Friesland

Postcode 9045, Waadhoeke

17 straten in postcodegebied 9045

426

Adressen

7

Verkocht (2 jaar)

€ 409.857

Gem. verkoopprijs

185 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 9045 in Waadhoeke telt 426 adressen verdeeld over 17 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 409.857. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 185 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 9045 zijn de afgelopen twee jaar 7 woningen verkocht. Een relatief rustige markt met weinig transacties. Bij een waardebepaling kijken we ook naar transacties in aangrenzende postcodegebieden. Ga je bieden op een woning in Waadhoeke? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 9045 ligt in de gemeente Waadhoeke. Hieronder vind je een overzicht van alle 17 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+3,7%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Noord-Friesland), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Noord-Friesland

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Noord-Friesland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Waadhoeke valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 378k +11,5% sinds Q1 '25
€339k
Q1 '25
€361k
Q2 '25
€368k
Q4 '25
€360k
Q1 '26
€378k
Q2 '26
Gem. overbieding
+3,7% boven vraagprijs (Q2 '26)
+3,1%
Q1 '25
+3,8%
Q2 '25
+3,2%
Q4 '25
+3,4%
Q1 '26
+3,7%
Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Noord-Friesland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Noord-Friesland

COROP-regio

Waadhoeke valt onder de COROP-regio Noord-Friesland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Tussenwoning Hoogst
+5,9%
77%
Hoekwoning
+5,7%
75%
Appartement
+3,7%
68%
2-onder-1-kap
+3,2%
66%
Vrijstaand Laagst
+0,7%
52%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Noord-Friesland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 9045

De Hammeringen 40 Dyksterhuzen 23 Fuormanderij 16 Hogerhuisdyk 2 Ingelumerdyk 26 It Bosk 6 It Bosklân 13 It String 42 JH van Aismawei 73 Klaas van der Meijstrjitte 21 Langestraat 51 Lytsedyk 25 Menamerdyk 33 Moalderspaed 5 Nijlânsdyk 2 Sikkemabuorren 15 Terhornestrjitte 33

Kaart 9045 Waadhoeke

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 9045 Waadhoeke

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Langestraat 76A

9045PD Bitgummole

2025
47 m²

Fuormanderij 6

9045RJ Bitgummole

2022
189 m² Vrijstaand

Fuormanderij 16

9045RJ Bitgummole

2021
192 m² Vrijstaand

Fuormanderij 18

9045RJ Bitgummole

2020
151 m² Vrijstaand

Terhornestrjitte 1

9045PW Bitgummole

2020
116 m² Hoekwoning

Terhornestrjitte 2

9045PX Bitgummole

2020
81 m² 2-onder-1-kap Label A

Terhornestrjitte 3

9045PW Bitgummole

2020
116 m² Rij- of tussenwoning

Terhornestrjitte 4

9045PX Bitgummole

2020
81 m² 2-onder-1-kap

Terhornestrjitte 5

9045PW Bitgummole

2020
116 m² Rij- of tussenwoning Label A

Terhornestrjitte 6

9045PX Bitgummole

2020
81 m² 2-onder-1-kap Label A

Postcodes in de buurt van 9045

9044

362 adressen

9043

101 adressen

9047

883 adressen

9041

1,276 adressen

9038

166 adressen

9037

34 adressen

9036

1,423 adressen

9035

1,661 adressen

9034

548 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 7 woningen verkocht in Waadhoeke (9045).
De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Waadhoeke (9045) is € 409.857 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.
Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.
Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 02-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Waadhoeke?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling
Percelio
Percelio
Online
Percelio
Waarmee kan ik je helpen?