Wonen in Tzum, Waadhoeke

Name: Wijk Tzum, Waadhoeke
Address: NL

Prijzen, cijfers en straten in de wijk Tzum. Tzum ligt in Waadhoeke.

Kerncijfers Tzum

Behoort tot de 30% goedkoopste wijken van Waadhoeke.

Aantal woningen

557

Gem. bouwjaar

1962

Gem. woonoppervlak

199 m²

Gem. WOZ-waarde

€ 259.000

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

Tzum telt circa 557 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1962. Oudere woningvoorraad -let op de staat van fundering, isolatie en leidingwerk.

Wonen en leefomgeving

Het is overwegend een koopwijk (66% koopwoningen). Het gebied is niet stedelijk. Voorzieningen in en rond Tzum: Een basisschool op 0,8 km, een supermarkt op 4,4 km, een huisarts op 5,3 km, een ziekenhuis op 11,5 km en het treinstation op 4,4 km.

Verkochte woningen in Tzum

Op basis van 23 verkochte woningen in deze wijk (laatste 24 maanden).

Verkochte woningen

Mediaan verkoopprijs

€ 300.000

Gem. prijs per m²

€ 2.695

Marktontwikkeling in Noord-Friesland

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Noord-Friesland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Waadhoeke valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 378k +11,5% sinds Q1 '25

€339k

Q1 '25

€361k

Q2 '25

€368k

Q4 '25

€360k

Q1 '26

€378k

Q2 '26

Gem. overbieding

+3,7% boven vraagprijs (Q2 '26)

+3,1%

Q1 '25

+3,8%

Q2 '25

+3,2%

Q4 '25

+3,4%

Q1 '26

+3,7%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Noord-Friesland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Noord-Friesland

COROP-regio

Waadhoeke valt onder de COROP-regio Noord-Friesland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+5,9%

77%

Hoekwoning

+5,7%

75%

Appartement

+3,7%

68%

2-onder-1-kap

+3,2%

66%

Vrijstaand Laagst

+0,7%

52%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Noord-Friesland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Leefbaarheid

Cijfers per wijk (bron: CBS Wijken & Buurten 2026, via PDOK).

Inwoners 1.115

Huishoudens 475

Koopwoningen 66%

Huurwoningen 34%

Afstand huisarts 5.3 km

Afstand supermarkt 4.4 km

Afstand basisschool 0.8 km

Afstand treinstation 4.4 km

Afstand ziekenhuis 11.5 km

Stedelijkheid niet stedelijk

Straten in Tzum

31 straten in deze wijk.

't Noord 5 Dekemaplein 3 Dekemastraat 88 Ds J van Dijkstraat 22 Fabrieksweg 10 Franekerweg 33 Havenwal 4 Hitzumerweg 2 Holprijp 5 Jorit Martensstrjitte 22 Kastanjelaan 11 Klaas Osingastraat 13 Laakwerd 5 Lollumerweg 9 Meester de Bruinlaan 2 Meester Klaas Douwesstraat 32 Meester Vrijburgstraat 28 Nieuwbuurtsterweg 51 Pastorijleane 45 Plattedijk 5 Slachtedijk 4 Slotwei 7 Smidsreed 6 Sportlaan 7 Terpzicht 16 Tritzum 7 Tsjerkebuorren 11 Van Martenastraat 4 Voorstraat 36 Westelijk Achterom 14 Wommelserweg 50

Andere wijken in Waadhoeke

Achlum Baaium Berltsum Bitgum Bitgummole Blessum Boer Boksum Deinum Dongjum Dronryp Firdgum

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 29-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS