Willibrorduslaan 117a
5581 GD, Waalre
Kenmerken
1938
Bouwjaar
255 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.583.000
WOZ 2025
7
Kamers (4 slaapkamers)
836 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
Waalre A 2522
Kadastrale aanduiding
€ 1.495.000
Laatst verkocht
Willibrorduslaan 117a in Waalre is een woning gebouwd in 1938 met 255 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1938) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.583.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.495.000 (18-09-2025). In de regio Waalre wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 255 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1938 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Willibrorduslaan 117a waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Waalre. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.583.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1938, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 1.495.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 1.583.000
WOZ-waarde
€ 1.515.000
WOZ-waarde
€ 923.000
WOZ-waarde
€ 875.000
WOZ-waarde
€ 703.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+125.2% (+€ 880.000)
Huidige WOZ
€ 1.583.000
De WOZ-waarde van Willibrorduslaan 117a is in 4 jaar gestegen van € 703.000 naar € 1.583.000, een stijging van 125.2%. Dat is gemiddeld 31.3% per jaar. De sterkste stijging was 64.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op Willibrorduslaan
Willibrorduslaan 1a
Willibrorduslaan 1
Willibrorduslaan 2
Willibrorduslaan 3
Willibrorduslaan 3a
Willibrorduslaan 4
Willibrorduslaan 5
Willibrorduslaan 5a
Willibrorduslaan 6
Willibrorduslaan 6a
Willibrorduslaan 8
Willibrorduslaan 8a
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
8 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Intrekken aanvraag omgevingsvergunning (regulier), Willibrorduslaan 4 te Waalre [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Uitweg / inrit Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het verbouwen en uitbreiden van een woonhuis en het verbreden van een uitweg aan Ansbalduslaan 42, 5581CX Waalre [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Waalre, maatwerkvoorschriften reguliere procedure, Willibrordus 133-137 te Waalre [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het verbouwen van een woonhuis aan Willibrorduslaan 121, 5581GD Waalre [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het wijzigen van een kozijn op de 2e verdieping in de voorgevel aan Baron van Wijnbergenplantsoen 6, 5581GR Waalre [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een tuinhuis aan Ansbalduslaan 36b, 5581CX Waalre [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen van museum naar gemeenschapshuis aan Willibrorduslaan 4, 5581GE Waalre [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Intrekken aanvraag omgevingsvergunning (regulier), Ansbalduslaan 39 te Waalre [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Willibrorduslaan 117a
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.