Erik Herfststraat 23
5144 ZG, Waalwijk
Kenmerken
1998
Bouwjaar
90 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 365.000
WOZ 2025
1.150 m²
Perceeloppervlakte
Waalwijk E 4235
Kadastrale aanduiding
Erik Herfststraat 23 in Waalwijk is een woning gebouwd in 1998 met 90 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 365.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Waalwijk wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 90 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1998 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Wil je weten wat Erik Herfststraat 23 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Waalwijk. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 365.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 365.000
WOZ-waarde
€ 330.000
WOZ-waarde
€ 325.000
WOZ-waarde
€ 320.000
WOZ-waarde
€ 265.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+37.7% (+€ 100.000)
Huidige WOZ
€ 365.000
De WOZ-waarde van Erik Herfststraat 23 is in 4 jaar gestegen van € 265.000 naar € 365.000, een stijging van 37.7%. Dat is gemiddeld 9.4% per jaar. De sterkste stijging was 20.8% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Erik Herfststraat 21
5144ZG Waalwijk
€ 350.000
Louis Paul Boonhof 49
5144SM Waalwijk
€ 325.000
Annie M.G. Schmidtplein 52
5144ZC Waalwijk
€ 339.000
Louis Paul Boonhof 29
5144SM Waalwijk
€ 325.000
Steve Bikostraat 29
5144RW Waalwijk
€ 350.000
Cortembergstraat 126
5144CC Waalwijk
€ 475.000
Meer op Erik Herfststraat
Erik Herfststraat 1
Erik Herfststraat 1a
Erik Herfststraat 2
Erik Herfststraat 3
Erik Herfststraat 4
Erik Herfststraat 5
€ 600.000
Erik Herfststraat 6
Erik Herfststraat 7
Erik Herfststraat 8
Erik Herfststraat 9
Erik Herfststraat 10
Erik Herfststraat 11
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning, Tom Mandersstraat 3, 5144 ZW Waalwijk [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning, Wim Sonneveldstraat 61, 5144 ZN Waalwijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging aanvraag omgevingsvergunning, Tom Mandersstraat 3, 5144 ZW Waalwijk [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Erik Herfststraat 23
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.