Brugweg 135
2741 LA, Waddinxveen
Kenmerken
1937
Bouwjaar
98 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 422.000
WOZ 2025
492 m²
Perceeloppervlakte
Waddinxveen H 1153
Kadastrale aanduiding
Brugweg 135 in Waddinxveen is een woning gebouwd in 1937 met 98 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1937: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 422.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Waddinxveen wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 98 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1937 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Brugweg 135 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Waddinxveen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 422.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: aandachtspunt
Deze woning is gebouwd in 1937, vóór 1970. In Waddinxveen zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 422.000
WOZ-waarde
€ 367.000
WOZ-waarde
€ 346.000
WOZ-waarde
€ 379.000
WOZ-waarde
€ 356.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+18.5% (+€ 66.000)
Huidige WOZ
€ 422.000
De WOZ-waarde van Brugweg 135 is in 4 jaar gestegen van € 356.000 naar € 422.000, een stijging van 18.5%. Dat is gemiddeld 4.6% per jaar. De sterkste stijging was 15% in één jaar. Er was ook een daling van 8.7% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Burgemeester Trooststraat 67
2741TX Waddinxveen
€ 429.000
Burgemeester Trooststraat 80
2741TS Waddinxveen
€ 375.000
Zuidkade 49
2741JC Waddinxveen
€ 325.000
Burgemeester Trooststraat 100
2741TS Waddinxveen
€ 400.000
Jan Dorrekenskade-Oost 102
2741HX Waddinxveen
€ 450.000
Burgemeester Trooststraat 14
2741TV Waddinxveen
€ 385.000
Meer op Brugweg
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit reguliere omgevingsvergunning Middelburgseweg 3B, 2741LB Waddinxveen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Brugweg 147, 2741LA Waddinxveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Middelburgseweg 3B, 2741LB Waddinxveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit reguliere omgevingsvergunning op 7 parkeerplaatsen bij Busken Huetlaan in Waddinxveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning op 7 parkeerplaatsen bij Busken Huetlaan in Waddinxveen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit reguliere omgevingsvergunning Middelburgseweg 7, 2741LB Waddinxveen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Brugweg 135
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.