Woningmarkt Waddinxveen
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Waddinxveen. De afgelopen twee jaar zijn er 448 woningen verkocht.
Woningmarkt Waddinxveen
448
Verkocht (2 jaar)
€ 517.943
Gem. verkoopprijs
+5,9%
Overbiedingspercentage
Bron: nvm • 2026-Q1
De gemeente Waddinxveen ligt in de provincie Zuid-Holland en telt 16.780 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Waddinxveen stamt gemiddeld uit 1988. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 448 woningen verkocht in Waddinxveen tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 517.943. Dat ligt boven het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Waddinxveen is competitief: kopers bieden gemiddeld 5,9% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Waddinxveen. 75% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Waddinxveen zijn met gemiddeld 213 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Waddinxveen? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Zuid-Holland competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Waddinxveen om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Waddinxveen en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
De woningen in Waddinxveen zijn gemiddeld gebouwd rond 1988. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.
Woningtypes en prijsniveaus
In Waddinxveen vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in Waddinxveen worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Kaart Waddinxveen
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Wonen in Waddinxveen
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 213 m²)
Aandachtspunten
- Hoog overbiedingspercentage (5,9%)
Verkochte woningen
Prinses Irenestraat 37
Waddinxveen
€ 379.000
Weidezoom 22
Waddinxveen
€ 295.000
Parklaan 41
Waddinxveen
€ 595.000
Willem de Rijkelaan 4
Waddinxveen
€ 295.000
Palissanderhout 28
Waddinxveen
€ 719.000
de Akker 48
Waddinxveen
€ 450.000
Amalia van Solmsstraat 28
Waddinxveen
€ 400.000
Spoorpad 180
Waddinxveen
€ 579.000
Juliana van Stolberglaan 58
Waddinxveen
€ 295.000
Palissanderhout 28
Waddinxveen
€ 719.000
Sterrenlaan 46
Waddinxveen
€ 699.000
Blauwband 68
Waddinxveen
€ 689.000
Zonnebaars 55
Waddinxveen
€ 615.000
Marktstraat 66
Waddinxveen
€ 599.000
Parklaan 41
Waddinxveen
€ 595.000
Spoorpad 180
Waddinxveen
€ 579.000
Zuidkadering 14
Waddinxveen
€ 500.000
Sparrengaarde 20
Waddinxveen
€ 490.000
Passage 90
Waddinxveen
€ 259.000
Eksterdreef 41
Waddinxveen
€ 259.000
Weidezoom 22
Waddinxveen
€ 295.000
Willem de Rijkelaan 4
Waddinxveen
€ 295.000
Juliana van Stolberglaan 58
Waddinxveen
€ 295.000
Willem de Rijkelaan 22
Waddinxveen
€ 295.000
Passage 36
Waddinxveen
€ 322.500
Werumeus Buninglaan 68
Waddinxveen
€ 325.000
Jan Dorrekenskade-West 16
Waddinxveen
€ 365.000
Postcodegebieden in Waddinxveen
Straten in Waddinxveen
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Waddinxveen
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Waddinxveen?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.