Woningmarkt Waddinxveen
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Waddinxveen. De afgelopen twee jaar zijn er 634 woningen verkocht.
Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.
Woningmarkt Waddinxveen
634
Verkocht (2 jaar)
€ 520.457
Gem. verkoopprijs
+6,5%
Overbiedingspercentage
Marktcontext: Oost-Zuid-Holland • Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Marktontwikkeling in Oost-Zuid-Holland
COROP-regioHoe de markt in COROP-regio Oost-Zuid-Holland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Waddinxveen valt onder deze regio.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Oost-Zuid-Holland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.
Overbieden per woningtype in Oost-Zuid-Holland
COROP-regioWaddinxveen valt onder de COROP-regio Oost-Zuid-Holland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis. Benieuwd hoeveel er lokaal daadwerkelijk boven de vraagprijs wordt betaald? Bekijk dan overbieden in Waddinxveen.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Oost-Zuid-Holland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.
Hoe verhoudt Oost-Zuid-Holland zich?
In Oost-Zuid-Holland
+6,5%
Gemiddelde overbieding
vs Zuid-Holland
+2,4 pp
Provincie zit op 4,1%. Hier wordt scherper overboden.
vs Nederland
+1,9 pp
Landelijk 4,6%. Boven het landelijk gemiddelde.
Tussenwoning hard overboden
In Oost-Zuid-Holland gaat een tussenwoning gemiddeld +8,3% boven de vraagprijs weg. 90% van de tussenwoningen verkocht boven de vraagprijs.
Vrijstaand: koopkans
Vrijstaande woningen worden hier gemiddeld <strong>onder</strong> de vraagprijs verkocht (-0,5%). Een goed moment om te onderhandelen.
Grote spread per type
Tussenwoning vs vrijstaand verschilt hier 8,8 procentpunt. Typische starters-druk in het lagere segment, terwijl de bovenkant rustiger is.
Andere regio's in Zuid-Holland
De gemeente Waddinxveen ligt in de provincie Zuid-Holland en telt 16.780 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Waddinxveen stamt gemiddeld uit 1988. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 634 woningen verkocht in Waddinxveen tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 520.457. Dat ligt boven het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Waddinxveen is competitief: kopers bieden gemiddeld 6,5% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Waddinxveen. 80% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Waddinxveen zijn met gemiddeld 213 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Waddinxveen? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Zuid-Holland competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Waddinxveen om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Waddinxveen en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
De woningen in Waddinxveen zijn gemiddeld gebouwd rond 1988. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.
Woningtypes en prijsniveaus
In Waddinxveen vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in Waddinxveen worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Kaart Waddinxveen
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Wonen in Waddinxveen
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 213 m²)
Aandachtspunten
- Hoog overbiedingspercentage (6,5%)
Verkochte woningen
Bedragen zijn de laatste vraagprijs voor verkoop, niet de definitieve transactieprijs (die is niet publiek).
Papiermolen 3
Waddinxveen
Laatste vraagprijs
€ 559.000
Polderlaan 147
Waddinxveen
Laatste vraagprijs
€ 925.000
Brugweg 15
Waddinxveen
Laatste vraagprijs
€ 393.950
Brugweg 16
Waddinxveen
Laatste vraagprijs
€ 343.950
Brugweg 9
Waddinxveen
Laatste vraagprijs
€ 329.950
Brugweg 4
Waddinxveen
Laatste vraagprijs
€ 329.950
Brugweg 1
Waddinxveen
Laatste vraagprijs
€ 299.950
Brugweg 7
Waddinxveen
Laatste vraagprijs
€ 299.950
Brugweg 5
Waddinxveen
Laatste vraagprijs
€ 280.950
Polderlaan 147
Waddinxveen
Laatste vraagprijs
€ 925.000
Jan Dorrekenskade-Oost 73
Waddinxveen
Laatste vraagprijs
€ 875.000
Gerardshoeve 11
Waddinxveen
Laatste vraagprijs
€ 775.000
Dorpstraat 14
Waddinxveen
Laatste vraagprijs
€ 765.000
Cederhout 36
Waddinxveen
Laatste vraagprijs
€ 760.000
Troelstrahoeve 37
Waddinxveen
Laatste vraagprijs
€ 719.000
Parklaan 37
Waddinxveen
Laatste vraagprijs
€ 625.000
Parklaan 185
Waddinxveen
Laatste vraagprijs
€ 580.000
Papiermolen 3
Waddinxveen
Laatste vraagprijs
€ 559.000
Justus van Effenlaan 80
Waddinxveen
Laatste vraagprijs
€ 265.000
Brugweg 11
Waddinxveen
Laatste vraagprijs
€ 275.950
Brugweg 5
Waddinxveen
Laatste vraagprijs
€ 280.950
Brugweg 1
Waddinxveen
Laatste vraagprijs
€ 299.950
Brugweg 7
Waddinxveen
Laatste vraagprijs
€ 299.950
Brugweg 9
Waddinxveen
Laatste vraagprijs
€ 329.950
Brugweg 4
Waddinxveen
Laatste vraagprijs
€ 329.950
Brugweg 16
Waddinxveen
Laatste vraagprijs
€ 343.950
Jan Willem Frisoweg 48
Waddinxveen
Laatste vraagprijs
€ 390.000
Postcodegebieden in Waddinxveen
Straten in Waddinxveen
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Waddinxveen
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Waddinxveen?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.
