Wonen in Wijk 04, Waddinxveen

Name: Wijk Wijk 04, Waddinxveen
Address: NL

Prijzen, cijfers en straten in de wijk Wijk 04. Wijk 04 ligt in Waddinxveen.

Kerncijfers Wijk 04

Gemiddelden over de woningen in deze wijk.

Aantal woningen

3.448

Gem. bouwjaar

1984

Gem. woonoppervlak

224 m²

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

Wijk 04 telt circa 3.448 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1984. Naoorlogse bouw -controleer de staat van isolatie en eventueel asbest bij woningen van vóór 1994.

Verkochte woningen in Wijk 04

Op basis van 114 verkochte woningen in deze wijk (laatste 24 maanden).

Verkochte woningen

114

Mediaan verkoopprijs

€ 472.500

Gem. prijs per m²

€ 4.267

Marktontwikkeling in Oost-Zuid-Holland

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Oost-Zuid-Holland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Waddinxveen valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 499k +5,9% sinds Q1 '25

€471k

Q1 '25

€506k

Q4 '25

€499k

Q1 '26

Gem. overbieding

+5,5% boven vraagprijs (Q1 '26)

+6,3%

Q1 '25

+6,2%

Q4 '25

+5,5%

Q1 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Oost-Zuid-Holland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Oost-Zuid-Holland

COROP-regio

Waddinxveen valt onder de COROP-regio Oost-Zuid-Holland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Appartement Hoogst

+7,7%

80%

Tussenwoning

+6,6%

83%

Hoekwoning

+4,9%

73%

2-onder-1-kap

+1,8%

58%

Vrijstaand Laagst

-0,5%

40%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q1 • Oost-Zuid-Holland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in Wijk 04

79 straten in deze wijk.

't Weegje 1 Akkeroord 5 Alpherbrink 44 Alpherwetering 133 Apollolaan 43 Beukenhof 26 Binnendoor 56 Bloemendaalseweg 49 Boezemweg 17 Broekhuizen 12 Brugweg 144 Burgemeester Trooststraat 113 Coenecoop 286 de Ruijterstraat 6 Doorsteek 6 Fortunalaan 14 Gouweplein 26 Heemraadweg 83 Henegouwernesse 18 Henegouwerweg 154 Herculespad 18 Houtstraat 25 Jan Dorrekenskade-Oost 97 Jan Molenaarstraat 19 Julianastraat 27 Junolaan 51 Jupiterlaan 39 Kanaaldijk 23 Kanaalstraat 20 Kanaalweg 13 Kerkweg-Oost 93 Kouwe Hoek 19 Kromme Esse 32 Lede 11 Maalderij 39 Maarten Schoutenstraat 28 Marktstraat 53 Mercuriusweg 87 Middelburgseweg 37 Minervalaan 18 Molenring 90 Neptunuspad 19 Omloop 19 Onderlangs 10 Oostpolderweg 68 Otweg 3 Oude Dreef 3 Overtoom 31 Paltrokmolen 14 Papiermolen 43 Passage 121 Piet Heinstraat 32 Poldermolen 6 Promenade 125 Raadhuispad 1 Raadhuisplein 79 Raadhuisstraat 18 Rijnlandstraat 14 Ringvaartsingel 26 Schielandweg 21 Spoorpad 106 Spui 10 St. Victorplein 22 St. Victorstraat 53 Stationsplein 1 Stationsstraat 50 Trompstraat 26 Tussenzicht 43 van Speijkstraat 2 Walsmolen 54 Watermolen 12 Wilhelminakade 38 Windmolen 20 Winterdijk 2 Zaagmolen 9 Zuidelijke Rondweg 7 Zuidkade 195 Zuidkadering 38 Zwarteweg 14

Andere wijken in Waddinxveen

Wijk 01 Wijk 02 Wijk 03

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 01-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS