Wonen in Wijk 03, Waddinxveen

Name: Wijk Wijk 03, Waddinxveen
Address: NL

Prijzen, cijfers en straten in de wijk Wijk 03. Wijk 03 ligt in Waddinxveen.

Kerncijfers Wijk 03

De goedkoopste wijk van Waddinxveen qua gemiddelde WOZ-waarde.

Aantal woningen

2.803

Gem. bouwjaar

1970

Gem. woonoppervlak

144 m²

Gem. WOZ-waarde

€ 310.000

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

Wijk 03 telt circa 2.803 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1970. Naoorlogse bouw -controleer de staat van isolatie en eventueel asbest bij woningen van vóór 1994.

Wonen en leefomgeving

Het is overwegend een koopwijk (67% koopwoningen). Het gebied is sterk stedelijk. Voorzieningen in en rond Wijk 03: Een basisschool op 0,6 km, een supermarkt op 0,4 km, een huisarts op 0,9 km, een ziekenhuis op 6,4 km en het treinstation op 0,8 km.

Verkochte woningen in Wijk 03

Op basis van 129 verkochte woningen in deze wijk (laatste 24 maanden).

Verkochte woningen

129

Mediaan verkoopprijs

€ 385.000

Gem. prijs per m²

€ 4.061

Marktontwikkeling in Oost-Zuid-Holland

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Oost-Zuid-Holland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Waddinxveen valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 502k +6,6% sinds Q1 '25

€471k

Q1 '25

€513k

Q2 '25

€506k

Q4 '25

€502k

Q1 '26

€502k

Q2 '26

Gem. overbieding

+6,5% boven vraagprijs (Q2 '26)

+6,3%

Q1 '25

+7,9%

Q2 '25

+6,2%

Q4 '25

+5,6%

Q1 '26

+6,5%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Oost-Zuid-Holland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Oost-Zuid-Holland

COROP-regio

Waddinxveen valt onder de COROP-regio Oost-Zuid-Holland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+8,3%

90%

Appartement

+7,5%

78%

Hoekwoning

+5,1%

79%

2-onder-1-kap

+4,6%

79%

Vrijstaand Laagst

-0,5%

43%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Oost-Zuid-Holland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Leefbaarheid

Cijfers per wijk (bron: CBS Wijken & Buurten 2026, via PDOK).

Inwoners 5.945

Huishoudens 2.630

Koopwoningen 67%

Huurwoningen 33%

Afstand huisarts 0.9 km

Afstand supermarkt 0.4 km

Afstand basisschool 0.6 km

Afstand treinstation 0.8 km

Afstand ziekenhuis 6.4 km

Stedelijkheid sterk stedelijk

Straten in Wijk 03

64 straten in deze wijk.

Alberdingk Thijmlaan 6 Amalia van Solmsstraat 34 Anna Paulownastraat 26 Anna van Burenstraat 8 Anna van Hannoverstraat 6 Anna van Saksenstraat 6 Bilderdijklaan 25 Bosboom Toussaintsingel 26 Brederolaan 32 Busken Huetlaan 71 C. Huygenslaan 30 Charlotte de Bourbonstraat 26 Da Costaweg 30 de Genestetlaan 42 Diederik van Schagenplantsoen 9 Ernst Casimirlaan 17 Frederik Hendriklaan 36 H. Heijermanslaan 25 Jacob Catslaan 41 Jacob van Lennepstraat 18 Jan Campertlaan 24 Jan Luykenstraat 24 Jan Willem Frisoweg 73 Juliana van Stolberglaan 94 Justus van Effenlaan 64 Kerkweg-Oost 25 Koning Willem II-straat 17 Koningin Wilhelminaplein 61 Koningin Wilhelminasingel 64 Louis Couperusstraat 14 Mauritslaan 82 Nassaulaan 24 Nesse 39 Nic. Beetslaan 150 Noordkade 167 Noordstaring 23 Oltmansstraat 18 Oranjelaan 38 P.C. Hooftstraat 24 Philips Willemstraat 16 Potgieterstraat 18 Prins Alexanderstraat 18 Prins Bernhardlaan 246 Prinses Beatrixlaan 82 Prinses Irenestraat 46 Prinses Margrietstraat 43 Prinses Marijkestraat 12 Roemer Visscherstraat 24 Souburghlaan 29 St. Huybertsgeregt 8 Staringlaan 51 Tesselschadelaan 115 Tollenslaan 88 v Mecklenburg Schwerinlaan 27 van Lippe Biesterfeldlaan 8 van Maerlantstraat 12 van Nassau Dillenburgstraat 8 van Waldeck-Pyrmontstraat 8 Vondellaan 132 Werumeus Buninglaan 52 Willem de Rijkelaan 117 Willem de Zwijgerlaan 66 Willem Kloosstraat 35 Zuiveringspad 2

Andere wijken in Waddinxveen

Wijk 01 Wijk 02 Wijk 04

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 01-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS