Wonen in Wijk 01, Waddinxveen

Name: Wijk Wijk 01, Waddinxveen
Address: NL

Prijzen, cijfers en straten in de wijk Wijk 01. Wijk 01 ligt in Waddinxveen.

Kerncijfers Wijk 01

Een van de 2 goedkoopste wijken van Waddinxveen qua gemiddelde WOZ-waarde.

Aantal woningen

3.612

Gem. bouwjaar

1970

Gem. woonoppervlak

119 m²

Gem. WOZ-waarde

€ 326.000

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

Wijk 01 telt circa 3.612 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1970. Naoorlogse bouw -controleer de staat van isolatie en eventueel asbest bij woningen van vóór 1994.

Wonen en leefomgeving

De wijk heeft een mix van koop (52%) en huur. Het gebied is sterk stedelijk. Voorzieningen in en rond Wijk 01: Een basisschool op 0,5 km, een supermarkt op 0,9 km, een huisarts op 0,5 km, een ziekenhuis op 6,9 km en het treinstation op 0,7 km.

Verkochte woningen in Wijk 01

Op basis van 131 verkochte woningen in deze wijk (laatste 24 maanden).

Verkochte woningen

131

Mediaan verkoopprijs

€ 419.000

Gem. prijs per m²

€ 4.011

Marktontwikkeling in Oost-Zuid-Holland

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Oost-Zuid-Holland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Waddinxveen valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 502k +6,6% sinds Q1 '25

€471k

Q1 '25

€513k

Q2 '25

€506k

Q4 '25

€502k

Q1 '26

€502k

Q2 '26

Gem. overbieding

+6,5% boven vraagprijs (Q2 '26)

+6,3%

Q1 '25

+7,9%

Q2 '25

+6,2%

Q4 '25

+5,6%

Q1 '26

+6,5%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Oost-Zuid-Holland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Oost-Zuid-Holland

COROP-regio

Waddinxveen valt onder de COROP-regio Oost-Zuid-Holland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+8,3%

90%

Appartement

+7,5%

78%

Hoekwoning

+5,1%

79%

2-onder-1-kap

+4,6%

79%

Vrijstaand Laagst

-0,5%

43%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Oost-Zuid-Holland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Leefbaarheid

Cijfers per wijk (bron: CBS Wijken & Buurten 2026, via PDOK).

Inwoners 7.585

Huishoudens 3.345

Koopwoningen 52%

Huurwoningen 48%

Afstand huisarts 0.5 km

Afstand supermarkt 0.9 km

Afstand basisschool 0.5 km

Afstand treinstation 0.7 km

Afstand ziekenhuis 6.9 km

Stedelijkheid sterk stedelijk

Straten in Wijk 01

61 straten in deze wijk.

Acaciastraat 79 Akkerwinde 48 Beethovenlaan 52 Berkengaarde 47 Brink 6 Chopinlaan 22 Distelveld 12 Dorpstraat 112 Dotterweide 30 Eikenlaan 92 Elzenhorst 115 Esdoornlaan 20 Essengaarde 32 Groenezoom 31 Groensvoorde 91 Hannie Schaftplantsoen 6 Heggewinde 53 Heuvelhof 44 Hoefblad 12 Hoogeveenseweg 1 Ieplaan 127 Jan Dorrekenskade-West 25 Jan van Bijnenpad 259 Johannes Postlaan 44 Kamilleveld 19 Kastanjelaan 57 Kerkstraat 27 Kerkweg-West 144 Klaverveld 24 Kleikade 44 Lijsterbesstraat 67 Limaweg 86 Lindengaarde 49 Meidoornstraat 50 Mevrouw Kuipers-Rietbergplantsoen 41 Mozartlaan 89 Noordeinde 150 Onderweg 49 Papaverveld 48 Peppelhorst 114 Peter Zuidlaan 123 Peuleyen 139 Polderkade 17 Prunusstraat 49 Schuberthof 55 Sniepweg 58 Sparrengaarde 40 Spireaweide 21 Sportpad 10 Sweelinckhof 63 Veenkade 20 Vijverlaan 49 Vivaldihof 7 Wadde 30 Waddepad 9 Wagnerlaan 13 Weidezoom 71 Wikkeveld 21 Wilgenhorst 114 Wingerd 265 Zuringveld 19

Andere wijken in Waddinxveen

Wijk 02 Wijk 03 Wijk 04

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 18-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS