Kanaalstraat 4A
2741 HH, Waddinxveen
- Bouwjaar
- 1930
- Gebruiksoppervlakte
- 37 m²
- Perceeloppervlakte
- 245 m²
- Energielabel
- D
- Gebruiksdoel
- Winkelfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Waddinxveen D 2884
Wat wil je over dit perceel weten?
Dit adres heeft een winkelpand-bestemming. Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Bekijk op de kaartZonder account te bestellen
Kanaalstraat 4A in Waddinxveen is een winkelpand uit 1930 met een gebruiksoppervlakte van 37 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als winkelfunctie. Voor winkelpanden gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend.
Let op: Overweeg je dit winkelpand te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).
Dit adres heeft een winkelfunctie-bestemming.
Voor winkelpanden gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Basisinformatie uit BAG, WOZ en Kadaster tonen we hieronder wel.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: aandachtspunt
Deze woning is gebouwd in 1930, vóór 1970. In Waddinxveen zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Meer op Kanaalstraat
Kanaalstraat 1A
Kanaalstraat 1
Kanaalstraat 2
Kanaalstraat 2A
Kanaalstraat 3
Kanaalstraat 4
Kanaalstraat 6
€ 385.000
Kanaalstraat 8
Kanaalstraat 10
Kanaalstraat 11
Kanaalstraat 12A
Kanaalstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
12 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit reguliere omgevingsvergunning Passage 130-206 Waddinxveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Passage 130-206 Waddinxveen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit reguliere omgevingsvergunning Stationsstraat 18, 2741HS Waddinxveen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Passage 11, 2741HB Waddinxveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit reguliere omgevingsvergunning Oranjelaan 34 en 36 Waddinxveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit reguliere omgevingsvergunning Kanaalstraat 16, 2741HH Waddinxveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Kanaalstraat 16, 2741HH Waddinxveen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Oranjelaan 18, 2741ER Waddinxveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit reguliere omgevingsvergunning Houtstraat 11, 2741NE Waddinxveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Houtstraat 11, 2741NE Waddinxveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit reguliere omgevingsvergunning Kerkweg-Oost 218, 2741HA Waddinxveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Oranjelaan 34 en 36 Waddinxveen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Oost-Zuid-Holland
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 28-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Kanaalstraat 4A als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
