Nude 52
6702 DM, Wageningen
Kenmerken
1951
Bouwjaar
168 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 553.000
WOZ 2025
437 m²
Perceeloppervlakte
Wageningen I 3027
Kadastrale aanduiding
Nude 52 in Wageningen is een woning gebouwd in 1951 met 168 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 553.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Wageningen wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 168 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1951 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Nude 52 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Wageningen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 553.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1951, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+25.4% (+€ 112.000)
Huidige WOZ
€ 553.000
De WOZ-waarde van Nude 52 is in 4 jaar gestegen van € 441.000 naar € 553.000, een stijging van 25.4%. Dat is gemiddeld 6.4% per jaar. De sterkste stijging was 11.6% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 553.000
WOZ-waarde
€ 518.000
WOZ-waarde
€ 495.000
WOZ-waarde
€ 492.000
WOZ-waarde
€ 441.000
Meer op Nude
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
10 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Rijnhaven 12 Wageningen, gevelwijziging/verduurzaming AR Wageningen. [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleend, reguliere procedure, Groen van Prinstererstraat 35 Wageningen, het vervangen van gevelkozijnen (Groen van Prinstererstraat 35-65). [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleend, reguliere procedure, Groen van Prinstererstraat 3 Wageningen, het vervangen van gevelkozijnen (Groen van Prinstererstraat 3-33). [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Nude 28 Wageningen, het realiseren van indoor entertainment met alcoholvergunning. [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Groen van Prinstererstraat 35 Wageningen, het vervangen van gevelkozijnen (Groen van Prinstererstraat 35-65). [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Groen van Prinstererstraat 3 Wageningen, het vervangen van gevelkozijnen (Groen van Prinstererstraat 3-33). [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleend, reguliere procedure, Nude 16 Wageningen, het kappen van 1 acacia. [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Nude 16 Wageningen, het kappen van 1 acacia. [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Groen van Prinstererstraat 33 Wageningen, het verwijderen van asbesthoudende materialen (Groen van Prinstererstraat 3-33). [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Groen van Prinstererstraat 65 Wageningen, het verwijderen van asbesthoudende materialen (Groen van Prinstererstraat 35-65). [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Nude 52
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
