Koenenlaan 12
6703 GH, Wageningen
Kenmerken
1969
Bouwjaar
181 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Koenenlaan 12 in Wageningen is een woning gebouwd in 1969 met 181 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1969: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Wageningen wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 181 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1969 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Koenenlaan 12 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Wageningen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1969, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Hamelakkerlaan 11
6703EE Wageningen
€ 795.000
Boeslaan 51
6703ER Wageningen
€ 595.000
Broekemalaan 12
6703GM Wageningen
€ 749.000
Hamelakkerlaan 4
6703EJ Wageningen
€ 795.000
Boeslaan 55
6703ER Wageningen
€ 545.000
Boeslaan 65
6703ER Wageningen
€ 585.000
Meer op Koenenlaan
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
9 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Kappen Verleend
Verleend, reguliere procedure, Reeënlaan 3 Wageningen, het kappen van 1 reuzen zilverspar. [omgevingsvergunning]
16-06-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Diedenweg 27 Wageningen, het verwijderen van asbesthoudende materialen. [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Verleend, reguliere procedure, Van Lidth de Jeudelaan 8 Wageningen, het vervangen van een dakkapel en dakraam. [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleend, reguliere procedure, Ericaplein 2 Wageningen, het kappen van een berk. [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Reeënlaan 3 Wageningen, het kappen van 1 reuzen zilverspar. [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Nijenoord Allee en Mansholtlaan in Wageningen, het kappen van 455 bomen voor het project Beter Bereikbaar Wageningen [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Ericaplein 2 Wageningen, het kappen van een berk. [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Englaan 20 Wageningen, het verwijderen van asbesthoudende materialen. [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Hamelakkerlaan 29: NOODKAP: Verleende omgevingsvergunning, kappen van 1 Amerikaanse eik, gemeente Wageningen (enkelvoudige kap), reguliere procedure [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Koenenlaan 12
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.