Dolderstraat 36
6706 JE, Wageningen
Kenmerken
1935
Bouwjaar
123 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 552.000
WOZ 2025
289 m²
Perceeloppervlakte
Wageningen B 6716
Kadastrale aanduiding
Dolderstraat 36 in Wageningen is een woning gebouwd in 1935 met 123 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 552.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Wageningen wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 123 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1935 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Dolderstraat 36 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Wageningen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 552.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1935, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 552.000
WOZ-waarde
€ 510.000
WOZ-waarde
€ 510.000
WOZ-waarde
€ 492.000
WOZ-waarde
€ 448.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+23.2% (+€ 104.000)
Huidige WOZ
€ 552.000
De WOZ-waarde van Dolderstraat 36 is in 4 jaar gestegen van € 448.000 naar € 552.000, een stijging van 23.2%. Dat is gemiddeld 5.8% per jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Harnjesweg 47
6706AR Wageningen
€ 495.000
Veluviaweg 24
6706AK Wageningen
€ 599.000
Dolderstraat 10
6706JE Wageningen
€ 619.000
Ceresstraat 10
6706AM Wageningen
€ 445.000
Oude Eekmolenweg 34
6706AP Wageningen
€ 590.000
Meer op Dolderstraat
Dolderstraat 1A
Dolderstraat 1
Dolderstraat 1B
Dolderstraat 1C
Dolderstraat 3D
Dolderstraat 3
Dolderstraat 3A
Dolderstraat 3C
Dolderstraat 3B
Dolderstraat 4
Dolderstraat 5B
€ 396.000
Dolderstraat 5
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
16 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Churchillweg 124 Wageningen, het verwijderen van asbesthoudend materiaal. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleend, reguliere procedure, Geertjesweg 15 Wageningen, patio dicht bouwen voor het plaatsen van warmtepompen (gebouw H). [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Van 't Hoffstraat 5 Wageningen, het verwijderen van asbesthoudende materialen. [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Verleend, reguliere procedure, Zeemanstraat 24 Wageningen, het plaatsen van een verlegde nok op het achterdakvlak. [omgevingsvergunning]
-
Slopen Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Geertjesweg 15 Wageningen, gedeeltelijk slopen van gebouw H. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Geertjesweg 15 Wageningen, patio dicht bouwen voor het plaatsen van warmtepompen (gebouw H). [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Churchillweg 0 Wageningen, toepassen van grond. [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Doorgestuurd, reguliere procedure, Nobelweg 0 /hoek Kolkakkerweg Wageningen, verlenging Provisorium. [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Aanvraag reguliere procedure, Nobelweg 0 /hoek Kolkakkerweg Wageningen, verlenging Provisorium. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Churchillweg 138 Wageningen, het verwijderen van asbesthoudend materiaal. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Van 't Hoffstraat 5 Wageningen, het verwijderen van asbesthoudende materialen. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Dolderstraat 8 Wageningen, het splitsen van de woning. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Kolkakkerweg 29-I Wageningen, het verwijderen van asbesthoudend materiaal. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Zeemanstraat 2 t/m 14 Wageningen, het verwijderen van asbesthoudend materiaal. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Zeemanstraat 24 Wageningen, het plaatsen van een verlegde nok op het achterdakvlak. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Van der Waalsstraat 42-I Wageningen, het verwijderen van asbesthoudende materialen, Van der Waalsstraat 42 t/m 52-2. [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Dolderstraat 36
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.