Dijkgraafseweg 17
6707 EH, Wageningen
Kenmerken
1982
Bouwjaar
148 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 375.000
WOZ 2025
1.365 m²
Perceeloppervlakte
Wageningen B 8933
Kadastrale aanduiding
Dijkgraafseweg 17 in Wageningen is een woning gebouwd in 1982 met 148 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1982) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 375.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Wageningen wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 148 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1982 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Dijkgraafseweg 17 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Wageningen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 375.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 375.000
WOZ-waarde
€ 317.000
WOZ-waarde
€ 301.000
WOZ-waarde
€ 319.000
WOZ-waarde
€ 248.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+51.2% (+€ 127.000)
Huidige WOZ
€ 375.000
De WOZ-waarde van Dijkgraafseweg 17 is in 4 jaar gestegen van € 248.000 naar € 375.000, een stijging van 51.2%. Dat is gemiddeld 12.8% per jaar. De sterkste stijging was 28.6% in één jaar. Er was ook een daling van 5.6% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Harnjesweg 27
6707ET Wageningen
€ 465.000
Rooseveltweg 429
6707GR Wageningen
€ 449.000
Rooseveltweg 453
6707GR Wageningen
€ 419.000
Vergersweg 7
6707HS Wageningen
€ 495.000
Dijkgraafseweg 4
6707EL Wageningen
€ 485.000
Hazekamp 19
6707HE Wageningen
€ 419.000
Meer op Dijkgraafseweg
Dijkgraafseweg 1
Dijkgraafseweg 2
Dijkgraafseweg 3
Dijkgraafseweg 4
€ 485.000
Dijkgraafseweg 5
Dijkgraafseweg 7
Dijkgraafseweg 9
Dijkgraafseweg 11
Dijkgraafseweg 13
Dijkgraafseweg 15
Dijkgraafseweg 19
Dijkgraafseweg 21
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
11 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Geweigerd
Geweigerd, reguliere procedure, Bernhardstraat 5 Wageningen, het plaatsen van een fietsoverkapping aan de voorzijde. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, van Eckstraat 14 Wageningen, het verwijderen van asbesthoudende materialen. [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Rooseveltweg 314 Wageningen, het verwijderen van asbesthoudende materialen. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Julianastraat 1 T Wageningen, het verwijderen van asbesthoudende materialen. [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleend, reguliere procedure, Julianastraat 8 Wageningen, het kappen van 1 boom. [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Julianastraat 8 Wageningen, het kappen van 1 boom. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleend, reguliere procedure, Gravinnestraat 4 Wageningen, het vervangen/plaatsen van een dakkapel (achtergevel). [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Matenstraat 3 Wageningen, het verwijderen van asbesthoudend materiaal. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Gravinnestraat 4 Wageningen, het vervangen/plaatsen van een dakkapel (achtergevel). [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, van Eckstraat 60 Wageningen, het verwijderen van asbesthoudende materialen. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Bernhardstraat 5 Wageningen, het plaatsen van een fietsoverkapping aan de voorzijde. [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 22-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Dijkgraafseweg 17
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.