Ben van Londenstraat 32
6709 TM, Wageningen
Kenmerken
2012
Bouwjaar
127 m²
Woonoppervlakte
A+++
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 405.000
WOZ 2025
585 m²
Perceeloppervlakte
Wageningen H 719
Kadastrale aanduiding
Ben van Londenstraat 32 in Wageningen is een woning gebouwd in 2012 met 127 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 405.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Wageningen wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 127 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2012 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Ben van Londenstraat 32 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Wageningen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 405.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 405.000
WOZ-waarde
€ 393.000
WOZ-waarde
€ 381.000
WOZ-waarde
€ 379.000
WOZ-waarde
€ 335.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+20.9% (+€ 70.000)
Huidige WOZ
€ 405.000
De WOZ-waarde van Ben van Londenstraat 32 is in 4 jaar gestegen van € 335.000 naar € 405.000, een stijging van 20.9%. Dat is gemiddeld 5.2% per jaar. De sterkste stijging was 13.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
C.J. Blaauwstraat 26
6709DA Wageningen
€ 945.000
Evert van der Heijdenstraat 45
6709TW Wageningen
€ 600.000
Binnenhaven 9
6709PD Wageningen
€ 589.000
Job Jansenstraat 29
6709TV Wageningen
€ 535.000
Willem Berkhemerstraat 9
6709TG Wageningen
€ 535.000
Lawickse Allee 206
6709DC Wageningen
€ 895.000
Meer op Ben van Londenstraat
Ben van Londenstraat 1
Ben van Londenstraat 2
Ben van Londenstraat 3
Ben van Londenstraat 4
Ben van Londenstraat 5
Ben van Londenstraat 6
Ben van Londenstraat 7
Ben van Londenstraat 8
Ben van Londenstraat 9
Ben van Londenstraat 10
Ben van Londenstraat 11
Ben van Londenstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Slopen Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Haagsteeg 2 Wageningen, het gedeeltelijk slopen van het pand. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontwerp omgevingsvergunning Marijkeweg 22 Wageningen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Verleend, reguliere procedure, Ben van Londenstraat 23 Wageningen, het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Ben van Londenstraat 23 Wageningen, het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Marijkeweg 22 Wageningen, mobiel breken van puin. [omgevingsvergunning]
-
Slopen Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Marijkeweg 22 Wageningen, het slopen van een bedrijfspand. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Vergunningsvrij, reguliere procedure, Jan J. de Goedestraat 46 Wageningen, het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde. [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 21-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Ben van Londenstraat 32
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.