Hoogheemraadstraat 33
2241 CB, Wassenaar
Kenmerken
1980
Bouwjaar
70 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 305.000
WOZ 2025
599 m²
Perceeloppervlakte
Wassenaar B 9034
Kadastrale aanduiding
Hoogheemraadstraat 33 in Wassenaar is een woning gebouwd in 1980 met 70 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 305.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Wassenaar wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 70 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1980 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Hoogheemraadstraat 33 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Wassenaar. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 305.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 305.000
WOZ-waarde
€ 272.000
WOZ-waarde
€ 254.000
WOZ-waarde
€ 258.000
WOZ-waarde
€ 225.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+35.6% (+€ 80.000)
Huidige WOZ
€ 305.000
De WOZ-waarde van Hoogheemraadstraat 33 is in 4 jaar gestegen van € 225.000 naar € 305.000, een stijging van 35.6%. Dat is gemiddeld 8.9% per jaar. De sterkste stijging was 14.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Strandwal 41
2241MH Wassenaar
€ 350.000
Van Duivenvoordelaan 14
2241ST Wassenaar
€ 389.500
Weijermanstraat 1
2241BV Wassenaar
€ 585.000
Seringenlaan 62
2241VK Wassenaar
€ 290.000
Seringenlaan 47
2241VK Wassenaar
€ 295.000
Starrenburglaan 73
2241NC Wassenaar
€ 379.000
Meer op Hoogheemraadstraat
Hoogheemraadstraat 1
Hoogheemraadstraat 2
Hoogheemraadstraat 3
Hoogheemraadstraat 4
Hoogheemraadstraat 5
Hoogheemraadstraat 6
Hoogheemraadstraat 7
Hoogheemraadstraat 8
Hoogheemraadstraat 9
Hoogheemraadstraat 10
Hoogheemraadstraat 11
Hoogheemraadstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Wassenaar - aangevraagde omgevingsvergunning: het plaatsen van een dakkapel - Dijkgraafstraat 8, Wassenaar - Z/26/111536 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Wassenaar - omgevingsvergunning verleend (reguliere procedure): het plaatsen van dakkapellen op de voor- en achterzijde - Hoogheemraadstraat 18, Wassenaar - Z/26/108902 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Wassenaar - verlengen beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning: het plaatsen van dakkapellen op de voor- en achterzijde - Hoogheemraadstraat 18, Wassenaar - Z/26/108902 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Gemeente Wassenaar - omgevingsvergunning verleend (reguliere procedure): het plaatsen blokhut(tuinhuisje) op tuin 33 van volkstuincomplex Ter Weer - Deijlerweg 159, Wassenaar - Z/26/108100 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Hoogheemraadstraat 33
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.