Woningmarkt Wassenaar
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Wassenaar. De afgelopen twee jaar zijn er 517 woningen verkocht.
Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.
Woningmarkt Wassenaar
517
Verkocht (2 jaar)
€ 954.495
Gem. verkoopprijs
+4,1%
Overbiedingspercentage
Marktcontext: Zuid-Holland • Bron: nvm • 2026-Q2
De gemeente Wassenaar ligt in de provincie Zuid-Holland en telt 13.472 geregistreerde woonadressen. Wassenaar heeft een karakteristieke woningvoorraad met een gemiddeld bouwjaar van 1961. Denk aan jaren '30 woningen met veel charme maar mogelijk hogere onderhoudskosten.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 517 woningen verkocht in Wassenaar tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 954.495. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 4,1%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 72% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Wassenaar zijn met gemiddeld 182 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Wassenaar? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Wassenaar en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
Met een gemiddeld bouwjaar van 1961 heeft Wassenaar een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.
Woningtypes en prijsniveaus
In Wassenaar vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in Wassenaar worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Kaart Wassenaar
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Wonen in Wassenaar
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 182 m²)
Aandachtspunten
- Woningprijzen liggen boven het landelijk gemiddelde
Nieuwste woningen in Wassenaar
De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).
Ammonslaantje 43
2241BR Wassenaar
Broekweg 1
2242XT Wassenaar
Broekweg 2
2242XT Wassenaar
Broekweg 3
2242XT Wassenaar
Broekweg 4
2242XT Wassenaar
Broekweg 5
2242XT Wassenaar
Broekweg 6
2242XT Wassenaar
Broekweg 7
2242XT Wassenaar
Broekweg 8
2242XT Wassenaar
Broekweg 9
2242XT Wassenaar
Postcodegebieden in Wassenaar
Wijken in Wassenaar
Straten in Wassenaar
Eerste 100 straten getoond.
Verder lezen over Wassenaar
Overbieden in Wassenaar
Hoeveel wordt er boven de vraagprijs betaald?
Dakkapel in Wassenaar
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Aanbouw / uitbouw in Wassenaar
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Garage / bijgebouw in Wassenaar
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Kelder in Wassenaar
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Gemeenten in de buurt van Wassenaar
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Wassenaar?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.
