Woningmarkt Wassenaar
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Wassenaar. De afgelopen twee jaar zijn er 373 woningen verkocht.
Woningmarkt Wassenaar
373
Verkocht (2 jaar)
€ 949.249
Gem. verkoopprijs
+5,9%
Overbiedingspercentage
Bron: nvm • 2026-Q1
De gemeente Wassenaar ligt in de provincie Zuid-Holland en telt 13.472 geregistreerde woonadressen. Wassenaar heeft een karakteristieke woningvoorraad met een gemiddeld bouwjaar van 1961. Denk aan jaren '30 woningen met veel charme maar mogelijk hogere onderhoudskosten.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 373 woningen verkocht in Wassenaar tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 949.249. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Wassenaar is competitief: kopers bieden gemiddeld 5,9% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Wassenaar. 75% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Wassenaar zijn met gemiddeld 182 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Wassenaar? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Zuid-Holland competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Wassenaar om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Wassenaar en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
Met een gemiddeld bouwjaar van 1961 heeft Wassenaar een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.
Woningtypes en prijsniveaus
In Wassenaar vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in Wassenaar worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Kaart Wassenaar
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Wonen in Wassenaar
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 182 m²)
Aandachtspunten
- Woningprijzen liggen boven het landelijk gemiddelde
- Hoog overbiedingspercentage (5,9%)
Verkochte woningen
Oostdorperweg 43
Wassenaar
€ 450.000
Lodesteijnstraat 19
Wassenaar
€ 739.000
Hoflaan 5
Wassenaar
€ 890.000
Deijlerweg 42
Wassenaar
€ 1.110.000
Hugo de Grootstraat 1
Wassenaar
€ 1.175.000
Havenkade 35
Wassenaar
€ 880.000
Strandwal 41
Wassenaar
€ 350.000
Parklaan 18
Wassenaar
€ 700.000
Eikenlaan 14
Wassenaar
€ 1.750.000
Van der Oudermeulenlaan 8
Wassenaar
€ 4.485.000
Prins Frederiklaan 18
Wassenaar
€ 1.950.000
Zijdeweg 7
Wassenaar
€ 1.945.000
Eikenlaan 14
Wassenaar
€ 1.750.000
Hoflaan 14
Wassenaar
€ 1.585.000
Van Bommellaan 8
Wassenaar
€ 1.550.000
Duinweg 15
Wassenaar
€ 1.375.000
Hugo de Grootstraat 1
Wassenaar
€ 1.175.000
Deijlerweg 42
Wassenaar
€ 1.110.000
Louisestraat 49
Wassenaar
€ 287.000
Strandwal 41
Wassenaar
€ 350.000
Langstraat 182
Wassenaar
€ 355.000
Van Duivenvoordelaan 14
Wassenaar
€ 389.500
Oostdorperweg 19
Wassenaar
€ 425.000
Oostdorperweg 43
Wassenaar
€ 450.000
Luifelbaan 6
Wassenaar
€ 525.000
Vinkelaan 5
Wassenaar
€ 550.000
Van Polanenpark 284
Wassenaar
€ 565.000
Postcodegebieden in Wassenaar
Straten in Wassenaar
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Wassenaar
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Wassenaar?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.