Van Polanenpark 332
2241 SB, Wassenaar
- Bouwjaar
- 1971
- Woonoppervlakte
- 148 m²
- Perceeloppervlakte
- 184 m²
- Energielabel
- C
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 600.000
- Kadastrale aanduiding
- Wassenaar B 10420
Rond dit adres wordt gemiddeld +4,1% overboden
Zuid-Holland · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Van Polanenpark 332 in Wassenaar is een woning gebouwd in 1971 met 148 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1971: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 600.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Wassenaar wordt gemiddeld 4,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 148 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1971 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Van Polanenpark 332 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Wassenaar. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 600.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Van Polanenpark 332 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 714.774 – 829.014
Geschatte woningwaarde
+0,91%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+13.6% (+€ 72.000)
Huidige WOZ
€ 600.000
De WOZ-waarde van Van Polanenpark 332 is in 4 jaar gestegen van € 528.000 naar € 600.000, een stijging van 13.6%. Dat is gemiddeld 3.4% per jaar. De sterkste stijging was 14% in één jaar. Er was ook een daling van 6.1% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 600.000
WOZ-waarde
€ 561.000
WOZ-waarde
€ 565.000
WOZ-waarde
€ 602.000
WOZ-waarde
€ 528.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Van Polanenpark 159
2241SJ Wassenaar
€ 700.000
Fresiaplein 14
2241XS Wassenaar
€ 599.000
Dijkgraafstraat 14
2241CL Wassenaar
€ 649.000
Van Polanenpark 116
2241RT Wassenaar
€ 699.000
Hoogheemraadstraat 77
2241CD Wassenaar
€ 635.000
Dahliahof 26
2241AX Wassenaar
€ 840.000
Meer op Van Polanenpark
Van Polanenpark 1
Van Polanenpark 2
Van Polanenpark 3
€ 595.000
Van Polanenpark 4
Van Polanenpark 5
Van Polanenpark 6
Van Polanenpark 7
Van Polanenpark 8
Van Polanenpark 9
Van Polanenpark 10
Van Polanenpark 11
Van Polanenpark 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
10 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Gemeente Wassenaar - omgevingsvergunning verleend (reguliere procedure): het plaatsen van een serreconstructie op het balkon - Van Polanenpark 28, Wassenaar - Z/26/111327 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Wassenaar - aangevraagde omgevingsvergunning: het kappen van een boom - Van Polanenpark 2, Wassenaar - Z/26/112250 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Wassenaar - omgevingsvergunning verleend (reguliere procedure): het vervangen van een garagedeur - Van Polanenpark 26, Wassenaar - Z/26/109902 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Wassenaar - aangevraagde omgevingsvergunning: het plaatsen van een serreconstructie op het balkon - Van Polanenpark 28, Wassenaar - Z/26/111327 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Wassenaar - aanvraag omgevingsvergunning buiten behandeling gesteld (reguliere procedure): het plaatsen van een serreconstructie op het balkon - Van Polanenpark 28, Wassenaar - Z/26/110057 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Gemeente Wassenaar - omgevingsvergunning verleend (reguliere procedure): het paatsen van een warmtepomp en een geluidsscherm op het dak - Prof. Molenaarlaan 111, Wassenaar - Z/26/108407 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Wassenaar - aangevraagde omgevingsvergunning: het plaatsen van een serreconstructie op het balkon - Van Polanenpark 28, Wassenaar - Z/26/110057 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Wassenaar - aangevraagde omgevingsvergunning: het vervangen van een garagedeur - Van Polanenpark 26, Wassenaar - Z/26/109902 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Wassenaar - omgevingsvergunning verleend (reguliere procedure): het vervangen van voorgevelkozijnen en een nieuwe wandsparing in de keuken - Van Polanenpark 221, Wassenaar - Z/26/108756 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Wassenaar - aangevraagde omgevingsvergunning: het plaatsen van een dakkapel in het voordakvlak van de woning - Van Warmondlaan 3, Wassenaar - Z/26/109829 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Van Polanenpark 332
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Van Polanenpark 332 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
