Van Polanenpark 91
2241 SH, Wassenaar
Kenmerken
1972
Bouwjaar
157 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 587.000
WOZ 2025
154 m²
Perceeloppervlakte
Wassenaar B 10779
Kadastrale aanduiding
Van Polanenpark 91 in Wassenaar is een woning gebouwd in 1972 met 157 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1972) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 587.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Wassenaar wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 157 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1972 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Van Polanenpark 91 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Wassenaar. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 587.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 587.000
WOZ-waarde
€ 500.000
WOZ-waarde
€ 509.000
WOZ-waarde
€ 548.000
WOZ-waarde
€ 473.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+24.1% (+€ 114.000)
Huidige WOZ
€ 587.000
De WOZ-waarde van Van Polanenpark 91 is in 4 jaar gestegen van € 473.000 naar € 587.000, een stijging van 24.1%. Dat is gemiddeld 6% per jaar. De sterkste stijging was 17.4% in één jaar. Er was ook een daling van 7.1% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Dijkgraafstraat 14
2241CL Wassenaar
€ 649.000
Van Polanenpark 116
2241RT Wassenaar
€ 699.000
Clematislaan 41
2241JB Wassenaar
€ 745.000
Hoogheemraadstraat 77
2241CD Wassenaar
€ 635.000
Lodesteijnstraat 19
2241JN Wassenaar
€ 739.000
Donker Curtiusstraat 15
2241NJ Wassenaar
€ 315.000
Meer op Van Polanenpark
Van Polanenpark 1
Van Polanenpark 2
Van Polanenpark 3
Van Polanenpark 4
Van Polanenpark 5
Van Polanenpark 6
Van Polanenpark 7
Van Polanenpark 8
Van Polanenpark 9
Van Polanenpark 10
Van Polanenpark 11
Van Polanenpark 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
11 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Gemeente Wassenaar - omgevingsvergunning verleend (reguliere procedure): het vervangen van een garagedeur - Van Polanenpark 26, Wassenaar - Z/26/109902 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Wassenaar - aangevraagde omgevingsvergunning: het plaatsen van een serreconstructie op het balkon - Van Polanenpark 28, Wassenaar - Z/26/111327 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Wassenaar - aanvraag omgevingsvergunning buiten behandeling gesteld (reguliere procedure): het plaatsen van een serreconstructie op het balkon - Van Polanenpark 28, Wassenaar - Z/26/110057 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Wassenaar - aangevraagde omgevingsvergunning: Het nieuw bouwen van een aanbouw tpv de achtergevel. - Schaepmanweg 8, Wassenaar - Z/26/110247 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Wassenaar - aangevraagde omgevingsvergunning: het plaatsen van een serreconstructie op het balkon - Van Polanenpark 28, Wassenaar - Z/26/110057 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Wassenaar - aangevraagde omgevingsvergunning: het vervangen van een garagedeur - Van Polanenpark 26, Wassenaar - Z/26/109902 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Wassenaar - omgevingsvergunning verleend (reguliere procedure): het vervangen van voorgevelkozijnen en een nieuwe wandsparing in de keuken - Van Polanenpark 221, Wassenaar - Z/26/108756 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Wassenaar - aangevraagde omgevingsvergunning: het plaatsen van een dakkapel in het voordakvlak van de woning - Van Warmondlaan 3, Wassenaar - Z/26/109829 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Wassenaar - omgevingsvergunning verleend (reguliere procedure): het realiseren van een uitbouw aan achterzijde op het balkon - Van Polanenpark 94, Wassenaar - Z/26/108518 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Wassenaar - omgevingsvergunning verleend (reguliere procedure): het realiseren van een uitbouw aan achterzijde op het balkon - Van Polanenpark 94, Wassenaar - Z/26/108518 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Wassenaar - omgevingsvergunning verleend (reguliere procedure): het realiseren van een uitbouw aan achterzijde op het balkon - Van Polanenpark 94, Wassenaar - Z/26/108518 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 16-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Van Polanenpark 91
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.