Nieuw Rijksdorp 31
2242 JT, Wassenaar
Kenmerken
1985
Bouwjaar
68 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 342.000
WOZ 2025
841 m²
Perceeloppervlakte
Wassenaar H 2380
Kadastrale aanduiding
Nieuw Rijksdorp 31 in Wassenaar is een woning gebouwd in 1985 met 68 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel D.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 342.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Wassenaar wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 68 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1985 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Nieuw Rijksdorp 31 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Wassenaar. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 342.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 342.000
WOZ-waarde
€ 301.000
WOZ-waarde
€ 287.000
WOZ-waarde
€ 276.000
WOZ-waarde
€ 243.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+40.7% (+€ 99.000)
Huidige WOZ
€ 342.000
De WOZ-waarde van Nieuw Rijksdorp 31 is in 4 jaar gestegen van € 243.000 naar € 342.000, een stijging van 40.7%. Dat is gemiddeld 10.2% per jaar. De sterkste stijging was 13.6% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Langstraat 182
2242JZ Wassenaar
€ 355.000
Oostdorperweg 14
2242NK Wassenaar
€ 290.000
Wiegmanweg 32
2242AZ Wassenaar
€ 349.000
Wiegmanweg 16
2242AZ Wassenaar
€ 390.000
Domineeslaantje 1
2242TV Wassenaar
€ 495.000
Domineeslaantje 5
2242TV Wassenaar
€ 520.000
Meer op Nieuw Rijksdorp
Nieuw Rijksdorp 1
Nieuw Rijksdorp 2
Nieuw Rijksdorp 3
Nieuw Rijksdorp 4
Nieuw Rijksdorp 5
Nieuw Rijksdorp 6
Nieuw Rijksdorp 7
Nieuw Rijksdorp 8
Nieuw Rijksdorp 9
Nieuw Rijksdorp 10
Nieuw Rijksdorp 11
Nieuw Rijksdorp 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Overig Verleend
Gemeente Wassenaar - omgevingsvergunning verleend (reguliere procedure): Plaatsen van een sierhek - Schoolstraat 49, Wassenaar - Z/26/108901 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Wassenaar - omgevingsvergunning verleend (reguliere procedure): het plaatsen van een dakkapel - Van Zuylen van Nijeveltstraat 283, Wassenaar - Z/25/106620 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Wassenaar - omgevingsvergunning verleend (reguliere procedure): het verbouwen, verduurzamen en uitbreiden van een gemeentelijk monument - Berkheistraat 13, Wassenaar - Z/25/106340 [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Verleend
Gemeente Wassenaar - omgevingsvergunning verleend (reguliere procedure): het maken van een inrit - Schoolstraat 29, Wassenaar - Z/25/106496 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 21-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Nieuw Rijksdorp 31
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.