Binnenweg 14
2244 BB, Wassenaar
Kenmerken
1930
Bouwjaar
155 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.142.000
WOZ 2025
281 m²
Perceeloppervlakte
Wassenaar F 4988
Kadastrale aanduiding
Binnenweg 14 in Wassenaar is een woning gebouwd in 1930 met 155 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1930: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.142.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Wassenaar wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 155 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1930 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Binnenweg 14 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Wassenaar. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.142.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1930, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Binnenweg 14 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 930.003 – 1.078.643
Geschatte woningwaarde
+5,85%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+24.4% (+€ 224.000)
Huidige WOZ
€ 1.142.000
De WOZ-waarde van Binnenweg 14 is in 4 jaar gestegen van € 918.000 naar € 1.142.000, een stijging van 24.4%. Dat is gemiddeld 6.1% per jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 1.142.000
WOZ-waarde
€ 1.057.000
WOZ-waarde
€ 1.046.000
WOZ-waarde
€ 1.001.000
WOZ-waarde
€ 918.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Groot Hoefijzerlaan 20
2244GH Wassenaar
€ 1.095.000
Hogeweg 4
2244GR Wassenaar
€ 1.295.000
Bremhorstlaan 39
2244ER Wassenaar
€ 1.195.000
Waalsdorperlaan 23
2244BN Wassenaar
€ 650.000
Wittenburgerweg 134
2244CG Wassenaar
€ 1.375.000
Binnenweg 2
2244BB Wassenaar
€ 1.095.000
Meer op Binnenweg
Binnenweg 1
Binnenweg 2
€ 1.095.000
Binnenweg 3
Binnenweg 4
Binnenweg 5
Binnenweg 6
Binnenweg 7
Binnenweg 8
Binnenweg 9
Binnenweg 10
Binnenweg 11
Binnenweg 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Wassenaar - aangevraagde omgevingsvergunning: Dode Berk weghalen - Laan van Koot 10B, Wassenaar - Z/26/112139 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Wassenaar - omgevingsvergunning verleend (reguliere procedure): het bouwen van een tuinhuisje in de achtertuin voor opslag en hobby - Binnenweg 20, Wassenaar - Z/26/108773 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Wassenaar - verlengen beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning: het bouwen van een tuinhuisje in de achtertuin voor opslag en hobby - Binnenweg 20, Wassenaar - Z/26/108773 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Gemeente Wassenaar - omgevingsvergunning verleend (reguliere procedure): het isoleren van de buitengevel - Zijdeweg 14, Wassenaar - Z/25/106597 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Wassenaar - verlengen beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning: het isoleren van de buitengevel - Zijdeweg 14, Wassenaar - Z/25/106597 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Gemeente Wassenaar - omgevingsvergunning verleend (reguliere procedure): het kappen van een boom - Buurtweg 109, Wassenaar - Z/26/108638 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Binnenweg 14
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
