Heer Gerardstraat 30
6001 XJ, Weert
Kenmerken
1952
Bouwjaar
118 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 268.000
WOZ 2025
2.385 m²
Perceeloppervlakte
Weert S 205
Kadastrale aanduiding
Heer Gerardstraat 30 in Weert is een woning gebouwd in 1952 met 118 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1952: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 268.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Weert wordt gemiddeld 3,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 118 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1952 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Heer Gerardstraat 30 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Weert. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 268.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1952, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 268.000
WOZ-waarde
€ 202.000
WOZ-waarde
€ 189.000
WOZ-waarde
€ 188.000
WOZ-waarde
€ 160.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+67.5% (+€ 108.000)
Huidige WOZ
€ 268.000
De WOZ-waarde van Heer Gerardstraat 30 is in 4 jaar gestegen van € 160.000 naar € 268.000, een stijging van 67.5%. Dat is gemiddeld 16.9% per jaar. De sterkste stijging was 32.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Nieuwstraat 15
6001TV Weert
€ 589.000
Willem I straat 5
6001VR Weert
€ 539.000
Nieuwstraat 25
6001TV Weert
€ 289.000
Tuindorpstraat 10
6001TS Weert
€ 419.000
Philips van Hornestraat 29
6001XK Weert
€ 325.000
Graaf Jacobstraat 30
6001XB Weert
€ 439.000
Meer op Heer Gerardstraat
Heer Gerardstraat 1
Heer Gerardstraat 2
Heer Gerardstraat 3
Heer Gerardstraat 4
Heer Gerardstraat 5
Heer Gerardstraat 6
Heer Gerardstraat 7
Heer Gerardstraat 8
Heer Gerardstraat 9
Heer Gerardstraat 10
Heer Gerardstraat 11
Heer Gerardstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor het kappen van een paardenkastanjeboom (Aesculus hippocastanum), Recollectenstraat perceel S 5507 Weert [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het verduurzamen van de woning, Biest 17, 6001AN Weert [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 12-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Heer Gerardstraat 30
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.