Willem I straat 46
6001 VT, Weert
Kenmerken
1947
Bouwjaar
84 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 318.000
WOZ 2025
3.690 m²
Perceeloppervlakte
Weert R 3715
Kadastrale aanduiding
Willem I straat 46 in Weert is een woning gebouwd in 1947 met 84 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1947) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 318.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Weert wordt gemiddeld 3,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 84 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1947 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Willem I straat 46 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Weert. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 318.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1947, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Willem I straat 46 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 275.355 – 319.365
Geschatte woningwaarde
+4,34%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+91.6% (+€ 152.000)
Huidige WOZ
€ 318.000
De WOZ-waarde van Willem I straat 46 is in 4 jaar gestegen van € 166.000 naar € 318.000, een stijging van 91.6%. Dat is gemiddeld 22.9% per jaar. De sterkste stijging was 28.6% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 318.000
WOZ-waarde
€ 265.000
WOZ-waarde
€ 206.000
WOZ-waarde
€ 203.000
WOZ-waarde
€ 166.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Herenstraat 119
6001XN Weert
€ 285.000
Nieuwstraat 15
6001TV Weert
€ 589.000
Graafschap Hornelaan 95
6001AB Weert
€ 293.500
Nieuwstraat 25
6001TV Weert
€ 289.000
Graafschap Hornelaan 105
6001AB Weert
€ 275.000
Herenstraat 69
6001XM Weert
€ 255.000
Meer op Willem I straat
Willem I straat 1
Willem I straat 3
Willem I straat 5
€ 539.000
Willem I straat 6
Willem I straat 7
Willem I straat 8
Willem I straat 9
Willem I straat 10
Willem I straat 11
Willem I straat 12
Willem I straat 13
Willem I straat 14
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
9 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het restaureren, verbouwen en uitbreiden van de Sint Odamolen, Suffolkweg 26A, 6002AC Weert (BOPA) [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Toestemming voor het realiseren van een uitrit, Werthaboulevard 11, 6001HZ Weert [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor het realiseren van een uitrit, Werthaboulevard 11, 6001HZ Weert [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Toestemming voor het kappen van een eik (Quercus robur), Kerkhoflaan perceel R 4343 Weert [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het realiseren van een terrasoverkapping, Werthaboulevard 15, 6001HZ Weert [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor het kappen van een eik (Quercus robur), Kerkhoflaan perceel R 4343 Weert [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ontwerpbesluit voor het restaureren, verbouwen en uitbreiden van de Sint Odamolen, Suffolkweg 26A, 6002AC Weert (BOPA) [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Ingetrokken
Kennisgeving ingetrokken aanvraag voor het realiseren van uitrit, Werthaboulevard 11, 6001HZ Weert [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor het realiseren van uitrit, Werthaboulevard 11, 6001HZ Weert [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Willem I straat 46
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
