Maastrichtstraat 11
6004 VW, Weert
Kenmerken
1960
Bouwjaar
79 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 268.000
WOZ 2025
125 m²
Perceeloppervlakte
Weert T 1654
Kadastrale aanduiding
Maastrichtstraat 11 in Weert is een woning gebouwd in 1960 met 79 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 268.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Weert wordt gemiddeld 3,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 79 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1960 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Maastrichtstraat 11 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Weert. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 268.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1960, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 268.000
WOZ-waarde
€ 240.000
WOZ-waarde
€ 212.000
WOZ-waarde
€ 199.000
WOZ-waarde
€ 183.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+46.4% (+€ 85.000)
Huidige WOZ
€ 268.000
De WOZ-waarde van Maastrichtstraat 11 is in 4 jaar gestegen van € 183.000 naar € 268.000, een stijging van 46.4%. Dat is gemiddeld 11.6% per jaar. De sterkste stijging was 13.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Groenewoudlaan 22
6004VE Weert
€ 375.000
Kesselstraat 40
6004TZ Weert
€ 339.000
Florisstraat 6
6004JG Weert
€ 275.000
Kesselstraat 41
6004TW Weert
€ 369.000
Elisabethsdal 18
6004JN Weert
€ 250.000
Kloosterstraat 41
6004KM Weert
€ 300.000
Meer op Maastrichtstraat
Maastrichtstraat 1E
Maastrichtstraat 1C
Maastrichtstraat 1A
Maastrichtstraat 1
Maastrichtstraat 1B
Maastrichtstraat 1D
Maastrichtstraat 1F
Maastrichtstraat 1G
Maastrichtstraat 3
€ 295.000
Maastrichtstraat 3A
Maastrichtstraat 5
Maastrichtstraat 7
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor het kappen van een esdoorn (Acer pseudoplatanus), Herenstraat perceel 3186 Weert [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor het afwijken van regels in het omgevingsplan (van commercieel naar sport), Limburglaan 104A, 6004HE Weert [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor het afwijken van regels in het omgevingsplan (legalisering huisvesting werknemers), Groenewoudlaan 44, 6004VG Weert [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het doorbreken van een draagmuur, Maaslandlaan 52, 6004GD Weert [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 15-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Maastrichtstraat 11
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.