Bocholterweg 46
6006 TN, Weert
Kenmerken
1951
Bouwjaar
176 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 519.000
WOZ 2025
2.091 m²
Perceeloppervlakte
Weert AE 284
Kadastrale aanduiding
Bocholterweg 46 in Weert is een woning gebouwd in 1951 met 176 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 519.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Weert wordt gemiddeld 3,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 176 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1951 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Bocholterweg 46 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Weert. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 519.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1951, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 519.000
WOZ-waarde
€ 458.000
WOZ-waarde
€ 432.000
WOZ-waarde
€ 434.000
WOZ-waarde
€ 390.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+33.1% (+€ 129.000)
Huidige WOZ
€ 519.000
De WOZ-waarde van Bocholterweg 46 is in 4 jaar gestegen van € 390.000 naar € 519.000, een stijging van 33.1%. Dat is gemiddeld 8.3% per jaar. De sterkste stijging was 13.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Zuiderstraat 12
6006ER Weert
€ 350.000
Frederik Hendrikstraat 12
6006EC Weert
€ 339.000
Kerkstraat 209
6006KN Weert
€ 439.500
Tijdigstraat 19
6006EL Weert
€ 325.000
Alphons Boostenstraat 40
6006BL Weert
€ 450.000
Julianalaan 62
6006AP Weert
€ 295.000
Meer op Bocholterweg
Bocholterweg 3
Bocholterweg 5
Bocholterweg 6
Bocholterweg 10
Bocholterweg 12
Bocholterweg 14
Bocholterweg 15
Bocholterweg 15A
Bocholterweg 16
Bocholterweg 19
€ 550.000
Bocholterweg 22
Bocholterweg 24
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het renoveren van de molen (Rijksmonument), Keenterstraat 1A, 6006PW Weert [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor het renoveren van de molen (Rijksmonument), Keenterstraat 1A, 6006PW Weert [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 10-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Bocholterweg 46
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.