Margriet van Lijndenlaan 8
4061 BS, Ophemert
Kenmerken
1996
Bouwjaar
125 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 453.000
WOZ 2025
290 m²
Perceeloppervlakte
Ophemert G 1815
Kadastrale aanduiding
Margriet van Lijndenlaan 8 in Ophemert is een woning gebouwd in 1996 met 125 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel A.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 453.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Ophemert wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 125 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1996 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Margriet van Lijndenlaan 8 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Ophemert. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 453.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+49% (+€ 149.000)
Huidige WOZ
€ 453.000
De WOZ-waarde van Margriet van Lijndenlaan 8 is in 4 jaar gestegen van € 304.000 naar € 453.000, een stijging van 49%. Dat is gemiddeld 12.3% per jaar. De sterkste stijging was 25.3% in één jaar. Er was ook een daling van 5.8% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 453.000
WOZ-waarde
€ 394.000
WOZ-waarde
€ 359.000
WOZ-waarde
€ 381.000
WOZ-waarde
€ 304.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
De Ganzenhof 27
4061BM Ophemert
€ 495.000
Aeneas Mackaylaan 4
4061BP Ophemert
€ 595.000
De Ganzenhof 20
4061BN Ophemert
€ 350.000
De Ganzenhof 51
4061BM Ophemert
€ 565.000
Cortbeemt 1
4061BW Ophemert
€ 510.000
Hamaritilaan 8
4061BV Ophemert
€ 475.000
Meer op Margriet van Lijndenlaan
Margriet van Lijndenlaan 1
Margriet van Lijndenlaan 2
Margriet van Lijndenlaan 3
Margriet van Lijndenlaan 4
Margriet van Lijndenlaan 5
Margriet van Lijndenlaan 6
Margriet van Lijndenlaan 7
Margriet van Lijndenlaan 10
Margriet van Lijndenlaan 12
Margriet van Lijndenlaan 14
Margriet van Lijndenlaan 16
Margriet van Lijndenlaan 18
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Toestemming voor het legaliseren van een uitweg aan Kapelstraat 1a te Ophemert [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het wijzigen van een uitweg aan Kapelstraat 1a te Ophemert [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een aanbouw aan Hamaritilaan 17 te Ophemert [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 23-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Margriet van Lijndenlaan 8
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.