Notaris van Aalstweg 16
4181 BC, Waardenburg
Kenmerken
1988
Bouwjaar
141 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 453.000
WOZ 2025
255 m²
Perceeloppervlakte
Waardenburg X 673
Kadastrale aanduiding
Notaris van Aalstweg 16 in Waardenburg is een woning gebouwd in 1988 met 141 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1988) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 453.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Waardenburg wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 141 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1988 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Notaris van Aalstweg 16 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Waardenburg. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 453.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 453.000
WOZ-waarde
€ 383.000
WOZ-waarde
€ 327.000
WOZ-waarde
€ 328.000
WOZ-waarde
€ 309.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+46.6% (+€ 144.000)
Huidige WOZ
€ 453.000
De WOZ-waarde van Notaris van Aalstweg 16 is in 4 jaar gestegen van € 309.000 naar € 453.000, een stijging van 46.6%. Dat is gemiddeld 11.7% per jaar. De sterkste stijging was 18.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Weerdenborch 8
4181DB Waardenburg
€ 545.000
Donjon 5
4181DE Waardenburg
€ 595.000
Donjon 11
4181DE Waardenburg
€ 548.000
Dokter van Wieringenstraat 25
4181BS Waardenburg
€ 515.000
Meer op Notaris van Aalstweg
Notaris van Aalstweg 1
Notaris van Aalstweg 2
Notaris van Aalstweg 3
Notaris van Aalstweg 4
Notaris van Aalstweg 5
Notaris van Aalstweg 6
Notaris van Aalstweg 7
Notaris van Aalstweg 8
Notaris van Aalstweg 9
Notaris van Aalstweg 10
Notaris van Aalstweg 11
Notaris van Aalstweg 12
€ 675.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor de verbouw en uitbreding van een loods aan Zandweg 7 te Waardenburg [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor een verkoop aan huis, fysieke winkel aan Donjon 17 te Waardenburg [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het aanleggen van een uitweg aan Zandweg 24 te Waardenburg [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 23-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Notaris van Aalstweg 16
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.