Alexanderstraat 7
4191 GB, Geldermalsen
Kenmerken
1970
Bouwjaar
172 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 703.000
WOZ 2025
656 m²
Perceeloppervlakte
Geldermalsen G 772
Kadastrale aanduiding
Alexanderstraat 7 in Geldermalsen is een woning gebouwd in 1970 met 172 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 703.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Geldermalsen wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 172 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1970 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Alexanderstraat 7 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Geldermalsen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 703.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 703.000
WOZ-waarde
€ 605.000
WOZ-waarde
€ 581.000
WOZ-waarde
€ 580.000
WOZ-waarde
€ 586.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+20% (+€ 117.000)
Huidige WOZ
€ 703.000
De WOZ-waarde van Alexanderstraat 7 is in 4 jaar gestegen van € 586.000 naar € 703.000, een stijging van 20%. Dat is gemiddeld 5% per jaar. De sterkste stijging was 16.2% in één jaar. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Waalstraat 1
4191BP Geldermalsen
€ 595.000
Hooge Hoeven 49
4191MH Geldermalsen
€ 525.000
Schaepmanstraat 18
4191HM Geldermalsen
€ 395.000
Zoete Kroon 27
4191DV Geldermalsen
€ 520.000
D.J. van Wijkstraat 28
4191ND Geldermalsen
€ 695.000
Emmalaan 42
4191EL Geldermalsen
€ 525.000
Meer op Alexanderstraat
Alexanderstraat 2
Alexanderstraat 3
Alexanderstraat 4
Alexanderstraat 5
Alexanderstraat 6
Alexanderstraat 8
Alexanderstraat 9
Alexanderstraat 9
Alexanderstraat 10
Alexanderstraat 12a
Alexanderstraat 12
Alexanderstraat 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het herinrichten van neven gebouwen technisch aan Ds. R. Lomanlaan 7 te Geldermalsen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan Sophiastraat 18 te Geldermalsen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het verduurzamen van een woning aan Willemstraat 26 te Geldermalsen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Alexanderstraat 7
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.