Van der Wall-Duyvendakhof 11
4191 EM, Geldermalsen
Kenmerken
1997
Bouwjaar
80 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 290.000
WOZ 2025
3.024 m²
Perceeloppervlakte
Geldermalsen G 3049
Kadastrale aanduiding
Van der Wall-Duyvendakhof 11 in Geldermalsen is een woning gebouwd in 1997 met 80 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 290.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Geldermalsen wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 80 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1997 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Wil je weten wat Van der Wall-Duyvendakhof 11 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Geldermalsen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 290.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 290.000
WOZ-waarde
€ 246.000
WOZ-waarde
€ 239.000
WOZ-waarde
€ 237.000
WOZ-waarde
€ 197.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+47.2% (+€ 93.000)
Huidige WOZ
€ 290.000
De WOZ-waarde van Van der Wall-Duyvendakhof 11 is in 4 jaar gestegen van € 197.000 naar € 290.000, een stijging van 47.2%. Dat is gemiddeld 11.8% per jaar. De sterkste stijging was 20.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Sterappel 57
4191DM Geldermalsen
€ 385.000
Prinses Marijkeweg 20
4191XL Geldermalsen
€ 379.000
Lingeweg 3
4191BN Geldermalsen
€ 329.500
Bellefleur 32
4191DT Geldermalsen
€ 389.000
Kuipershof 59
4191KJ Geldermalsen
€ 500.000
Prins van Oranjestraat 2
4191GL Geldermalsen
€ 397.000
Meer op Van der Wall-Duyvendakhof
Van der Wall-Duyvendakhof 1
Van der Wall-Duyvendakhof 2
Van der Wall-Duyvendakhof 3
Van der Wall-Duyvendakhof 4
Van der Wall-Duyvendakhof 5
Van der Wall-Duyvendakhof 6
Van der Wall-Duyvendakhof 7
Van der Wall-Duyvendakhof 8
Van der Wall-Duyvendakhof 9
Van der Wall-Duyvendakhof 10
Van der Wall-Duyvendakhof 12
Van der Wall-Duyvendakhof 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het verbouwen van de woning aan Geldersestraat 90 te Geldermalsen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het wijzigen van de gevel en aanpassen van de hoofddraagconstructie aan Emmalaan 32 te Geldermalsen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het wijzigen van de voorgevel aan Geldersestraat 90 te Geldermalsen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het wijzigen van de voorgevel aan Geldersestraat 90 te Geldermalsen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 22-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Van der Wall-Duyvendakhof 11
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.