Willem de Zwijgerweg 33
4191 WB, Geldermalsen
Kenmerken
1925
Bouwjaar
115 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 681.000
WOZ 2025
397 m²
Perceeloppervlakte
Geldermalsen G 214
Kadastrale aanduiding
Willem de Zwijgerweg 33 in Geldermalsen is een woning gebouwd in 1925 met 115 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 681.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Geldermalsen wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 115 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1925 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Willem de Zwijgerweg 33 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Geldermalsen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 681.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1925, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+30.2% (+€ 158.000)
Huidige WOZ
€ 681.000
De WOZ-waarde van Willem de Zwijgerweg 33 is in 4 jaar gestegen van € 523.000 naar € 681.000, een stijging van 30.2%. Dat is gemiddeld 7.6% per jaar. De sterkste stijging was 10.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 681.000
WOZ-waarde
€ 652.000
WOZ-waarde
€ 622.000
WOZ-waarde
€ 579.000
WOZ-waarde
€ 523.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Poppelenburgerstraat 48
4191ZT Geldermalsen
€ 625.000
Poppelenburgerstraat 2
4191ZT Geldermalsen
€ 695.000
Burgemeester Verweijlaan 44
4191XH Geldermalsen
€ 389.000
Tuindorp 13
4191KD Geldermalsen
€ 479.000
Burgemeester von Geusauweg 2
4191KW Geldermalsen
€ 470.000
Tuindorp 9
4191KD Geldermalsen
€ 400.000
Meer op Willem de Zwijgerweg
Willem de Zwijgerweg 1
Willem de Zwijgerweg 2
Willem de Zwijgerweg 3
Willem de Zwijgerweg 4
Willem de Zwijgerweg 5
Willem de Zwijgerweg 6
Willem de Zwijgerweg 7
Willem de Zwijgerweg 9
Willem de Zwijgerweg 10
Willem de Zwijgerweg 11
Willem de Zwijgerweg 12
Willem de Zwijgerweg 12a
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het aanleggen van een uitweg aan Mauritsstraat 2a te Geldermalsen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vervangen van de kozijnen aan J. van Oldenbarneveldtstraat 18 te Geldermalsen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 24-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Willem de Zwijgerweg 33
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.