Tesstraat 38
6657 CN, Boven-Leeuwen
Kenmerken
1998
Bouwjaar
135 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 695.000
WOZ 2025
1.165 m²
Perceeloppervlakte
Wamel H 1468
Kadastrale aanduiding
Tesstraat 38 in Boven-Leeuwen is een woning gebouwd in 1998 met 135 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 695.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Boven-Leeuwen wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 135 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1998 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Tesstraat 38 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Boven-Leeuwen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 695.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Tesstraat 38 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 497.165 – 576.625
Geschatte woningwaarde
+3,72%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+56.9% (+€ 252.000)
Huidige WOZ
€ 695.000
De WOZ-waarde van Tesstraat 38 is in 4 jaar gestegen van € 443.000 naar € 695.000, een stijging van 56.9%. Dat is gemiddeld 14.2% per jaar. De sterkste stijging was 19.8% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 695.000
WOZ-waarde
€ 622.000
WOZ-waarde
€ 519.000
WOZ-waarde
€ 502.000
WOZ-waarde
€ 443.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Berkenstraat 13
6657DC Boven-Leeuwen
€ 400.000
Zonnewoud 20
6657DH Boven-Leeuwen
€ 400.000
Korenbloemstraat 81
6657BB Boven-Leeuwen
€ 450.000
Zonnewoud 56
6657DH Boven-Leeuwen
€ 775.000
Standerdmolen 6
6657DK Boven-Leeuwen
€ 589.000
Meidoornstraat 10
6657DA Boven-Leeuwen
€ 425.000
Meer op Tesstraat
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
Geen omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 29-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Tesstraat 38
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
