Hoogbroekstraat 2
6658 KW, Beneden-Leeuwen
Kenmerken
2010
Bouwjaar
312 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 830.000
WOZ 2025
29.795 m²
Perceeloppervlakte
Wamel M 679
Kadastrale aanduiding
Hoogbroekstraat 2 in Beneden-Leeuwen is een woning gebouwd in 2010 met 312 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 830.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Beneden-Leeuwen wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 312 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2010 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Hoogbroekstraat 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Beneden-Leeuwen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 830.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 830.000
WOZ-waarde
€ 790.000
WOZ-waarde
€ 752.000
WOZ-waarde
€ 855.000
WOZ-waarde
€ 689.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+20.5% (+€ 141.000)
Huidige WOZ
€ 830.000
De WOZ-waarde van Hoogbroekstraat 2 is in 4 jaar gestegen van € 689.000 naar € 830.000, een stijging van 20.5%. Dat is gemiddeld 5.1% per jaar. De sterkste stijging was 24.1% in één jaar. Er was ook een daling van 12% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Dijkstraat 49
6658AG Beneden-Leeuwen
€ 895.000
St. Josephstraat 16
6658DP Beneden-Leeuwen
€ 1.039.000
Reigerstraat 37
6658GH Beneden-Leeuwen
€ 719.000
het Ambacht 4
6658WN Beneden-Leeuwen
€ 935.000
Meer op Hoogbroekstraat
Hoogbroekstraat 1
Hoogbroekstraat 1
Hoogbroekstraat 3
Hoogbroekstraat 4
Hoogbroekstraat 5
Hoogbroekstraat 6
Hoogbroekstraat 7
Hoogbroekstraat 7b
Hoogbroekstraat 7
Hoogbroekstraat 8
Hoogbroekstraat 9
Hoogbroekstraat 10
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
Geen omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 22-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Hoogbroekstraat 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.