Dorpsstraat 16
7933 PC, Pesse
Kenmerken
1958
Bouwjaar
142 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 328.000
WOZ 2025
442 m²
Perceeloppervlakte
Hoogeveen T 197
Kadastrale aanduiding
Dorpsstraat 16 in Pesse is een woning gebouwd in 1958 met 142 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1958: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 328.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Pesse wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 142 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1958 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Dorpsstraat 16 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Pesse. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 328.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1958, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 328.000
WOZ-waarde
€ 299.000
WOZ-waarde
€ 286.000
WOZ-waarde
€ 272.000
WOZ-waarde
€ 240.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+36.7% (+€ 88.000)
Huidige WOZ
€ 328.000
De WOZ-waarde van Dorpsstraat 16 is in 4 jaar gestegen van € 240.000 naar € 328.000, een stijging van 36.7%. Dat is gemiddeld 9.2% per jaar. De sterkste stijging was 13.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op Dorpsstraat
Dorpsstraat 1a
Dorpsstraat 1
Dorpsstraat 1
Dorpsstraat 1
Dorpsstraat 1
Dorpsstraat 2
Dorpsstraat 2a
Dorpsstraat 2
Dorpsstraat 2
Dorpsstraat 2a
Dorpsstraat 3a
Dorpsstraat 3
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
8 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag omgevingsvergunning op locatie Warreveen 32, 7933PL Pesse [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag omgevingsvergunning op locatie Warreveen 32, 7933PL Pesse [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
BOPA Verlenen omgevingsvergunning - regulier, Warreveen 32, 7933PL Pesse [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Kennisgeving besluit Warreveen 32, 7933PL Pesse, het wijzigen van een verleende vergunning (technisch) [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Warreveen 32, 7933PL Pesse: het wijzigen van een verleende vergunning (technisch) (15 mei 2026) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Warreveen 32, 7933PL Pesse: het wijzigen verleende vergunning, aanpassen van aanbouw (OPA en technisch) (6 mei 2026) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Warreveen 32, 7933PL Pesse: het verbouwen van een woning (OPA en technisch) (6 mei 2026) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Warreveen 32, 7933PL Pesse: het verbouwen van de woning (OPA) (2 april 2026) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Drenthe
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 13-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Dorpsstraat 16
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.