Woningmarkt Westerveld
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Westerveld. De afgelopen twee jaar zijn er 391 woningen verkocht.
Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.
Woningmarkt Westerveld
391
Verkocht (2 jaar)
€ 557.753
Gem. verkoopprijs
+1,0%
Overbiedingspercentage
Marktcontext: Zuidwest-Drenthe • Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Marktontwikkeling in Zuidwest-Drenthe
COROP-regioHoe de markt in COROP-regio Zuidwest-Drenthe zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Westerveld valt onder deze regio.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Zuidwest-Drenthe. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.
Overbieden per woningtype in Zuidwest-Drenthe
COROP-regioWesterveld valt onder de COROP-regio Zuidwest-Drenthe. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis. Benieuwd hoeveel er lokaal daadwerkelijk boven de vraagprijs wordt betaald? Bekijk dan overbieden in Dwingeloo.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Zuidwest-Drenthe. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.
Hoe verhoudt Zuidwest-Drenthe zich?
In Zuidwest-Drenthe
+1,0%
Gemiddelde overbieding
vs Drenthe
-3,6 pp
Provincie zit op 4,6%. Hier is de markt rustiger.
vs Nederland
-3,6 pp
Landelijk 4,6%. Onder het landelijk gemiddelde.
Vrijstaand: koopkans
Vrijstaande woningen worden hier gemiddeld <strong>onder</strong> de vraagprijs verkocht (-0,6%). Een goed moment om te onderhandelen.
Grote spread per type
Tussenwoning vs vrijstaand verschilt hier 3,4 procentpunt. Typische starters-druk in het lagere segment, terwijl de bovenkant rustiger is.
Andere regio's in Drenthe
De gemeente Westerveld ligt in de provincie Drenthe en telt 14.429 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Westerveld stamt gemiddeld uit 1970. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 391 woningen verkocht in Westerveld tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 557.753. Dat ligt boven het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 1,0%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 52% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Westerveld zijn met gemiddeld 186 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Westerveld? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Westerveld en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
Met een gemiddeld bouwjaar van 1970 heeft Westerveld een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.
Woningtypes en prijsniveaus
In Westerveld vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in Westerveld worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Wonen in Westerveld
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 186 m²)
Verkochte woningen
Bedragen zijn de laatste vraagprijs voor verkoop, niet de definitieve transactieprijs (die is niet publiek).
Bosbouwkamp 16
Vledder
Laatste vraagprijs
€ 749.000
Dieverbrug 28
Dieverbrug
Laatste vraagprijs
€ 475.000
Koningin Wilhelminalaan 45
Wilhelminaoord
Laatste vraagprijs
€ 645.000
Ruiterweg 7
Darp
Laatste vraagprijs
€ 749.000
Koelgoorn 23
Diever
Laatste vraagprijs
€ 499.000
Parkkamp 38
Havelte
Laatste vraagprijs
€ 695.000
Kloosterstraat 5
Diever
Laatste vraagprijs
€ 419.500
Hees 28
Ruinen
Laatste vraagprijs
€ 785.000
Majoor van Swietenlaan 39
Frederiksoord
Laatste vraagprijs
€ 695.000
Jan van der Veenweg 7
Vledderveen
Laatste vraagprijs
€ 1.050.000
Leggeloo 50
Dwingeloo
Laatste vraagprijs
€ 995.000
Ruiterweg 8
Darp
Laatste vraagprijs
€ 925.000
Leeuwte 3
Ruinen
Laatste vraagprijs
€ 900.000
Kerkdijk 27
Ansen
Laatste vraagprijs
€ 895.000
Sepiepenakkers 4
Diever
Laatste vraagprijs
€ 850.000
Hees 28
Ruinen
Laatste vraagprijs
€ 785.000
Nijstad 13
Dwingeloo
Laatste vraagprijs
€ 769.500
Bosbouwkamp 16
Vledder
Laatste vraagprijs
€ 749.000
de Jongestraat 8
Wilhelminaoord
Laatste vraagprijs
€ 210.000
Kievitweg 12
Havelte
Laatste vraagprijs
€ 375.000
Olthuusweg 4
Havelte
Laatste vraagprijs
€ 389.000
Kloosterstraat 5
Diever
Laatste vraagprijs
€ 419.500
Nieuwland 17
Wapse
Laatste vraagprijs
€ 435.000
De Marke 89
Pesse
Laatste vraagprijs
€ 439.000
Levimaat 22
Dwingeloo
Laatste vraagprijs
€ 449.500
De Kampen 3
Dwingeloo
Laatste vraagprijs
€ 459.500
Meulakkers 24
Diever
Laatste vraagprijs
€ 460.000
Woonplaatsen in Westerveld
Postcodegebieden in Westerveld
Wijken in Westerveld
Straten in Westerveld
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Westerveld
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Westerveld?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.
