Halve Morgen 22
6931 XM, Westervoort
Kenmerken
1977
Bouwjaar
129 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 336.000
WOZ 2025
140 m²
Perceeloppervlakte
Westervoort A 4847
Kadastrale aanduiding
Halve Morgen 22 in Westervoort is een woning gebouwd in 1977 met 129 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1977: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 336.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Westervoort wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 129 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1977 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Halve Morgen 22 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Westervoort. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 336.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 336.000
WOZ-waarde
€ 299.000
WOZ-waarde
€ 272.000
WOZ-waarde
€ 262.000
WOZ-waarde
€ 215.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+56.3% (+€ 121.000)
Huidige WOZ
€ 336.000
De WOZ-waarde van Halve Morgen 22 is in 4 jaar gestegen van € 215.000 naar € 336.000, een stijging van 56.3%. Dat is gemiddeld 14.1% per jaar. De sterkste stijging was 21.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Van der Hoevensstraat 9
6931DA Westervoort
€ 314.500
Schoonoord 31
6931BS Westervoort
€ 384.500
Goltackers 30
6931HD Westervoort
€ 375.000
Halve Morgen 49
6931XH Westervoort
€ 389.000
Waemelslant 103
6931HT Westervoort
€ 389.000
Begijneslag 18
6931XB Westervoort
€ 374.500
Meer op Halve Morgen
Halve Morgen 2
Halve Morgen 3
Halve Morgen 4
Halve Morgen 5
Halve Morgen 6
Halve Morgen 7
Halve Morgen 8
Halve Morgen 9
Halve Morgen 10
Halve Morgen 11
Halve Morgen 12
Halve Morgen 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst sloopmelding lang Lange Maat 140 - 162, 6932AG Westervoort [omgevingsmelding]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst sloopmelding lang Lange Maat 140 t/m 162 [omgevingsmelding]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst sloopmelding lang Broekstraat 6, 6931DL Westervoort [omgevingsmelding]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op de besluit omgevingsvergunning, Lange Maat 140, 6932AG Westervoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning Lange Maat 140, 6932AG Westervoort [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Halve Morgen 22
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.