Gelderland

Woningmarkt Westervoort

Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Westervoort. De afgelopen twee jaar zijn er 208 woningen verkocht.

Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.

Woningmarkt Westervoort

208

Verkocht (2 jaar)

€ 409.274

Gem. verkoopprijs

+4,9%

Overbiedingspercentage

Marktcontext: Arnhem Nijmegen • Bron: nvm_corop • 2026-Q3

Marktontwikkeling in Arnhem Nijmegen

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Arnhem Nijmegen zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Westervoort valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 482k +9,0% sinds Q1 '25
€442k
Q1 '25
€457k
Q2 '25
€471k
Q3 '25
€470k
Q4 '25
€460k
Q1 '26
€477k
Q2 '26
€482k
Q3 '26
Gem. overbieding
+4,9% boven vraagprijs (Q3 '26)
+5,9%
Q1 '25
+7,3%
Q2 '25
+6,3%
Q3 '25
+6,4%
Q4 '25
+5,5%
Q1 '26
+6,5%
Q2 '26
+4,9%
Q3 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Arnhem Nijmegen. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Arnhem Nijmegen

COROP-regio

Westervoort valt onder de COROP-regio Arnhem Nijmegen. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis. Benieuwd hoeveel er lokaal daadwerkelijk boven de vraagprijs wordt betaald? Bekijk dan overbieden in Westervoort.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Tussenwoning Hoogst
+6,1%
82%
Appartement
+5,7%
77%
Hoekwoning
+5,3%
80%
2-onder-1-kap
+4,4%
73%
Vrijstaand Laagst
+0,2%
50%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q3 • Arnhem Nijmegen. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Hoe verhoudt Arnhem Nijmegen zich?

In Arnhem Nijmegen

+4,9%

Gemiddelde overbieding

vs Gelderland

+1,3 pp

Provincie zit op 3,6%. Hier wordt scherper overboden.

vs Nederland

+1,6 pp

Landelijk 3,3%. Boven het landelijk gemiddelde.

Tussenwoning hard overboden

In Arnhem Nijmegen gaat een tussenwoning gemiddeld +6,1% boven de vraagprijs weg. 82% van de tussenwoningen verkocht boven de vraagprijs.

Vrijstaand: koopkans

Vrijstaande woningen worden hier <strong>nauwelijks</strong> overboden verkocht (+0,2%). Een goed moment om te onderhandelen.

Grote spread per type

Tussenwoning vs vrijstaand verschilt hier 5,9 procentpunt. Typische starters-druk in het lagere segment, terwijl de bovenkant rustiger is.

Andere regio's in Gelderland

Achterhoek
+6,5% · 76%
Achterhoek
+6,1% · 73%
Achterhoek
+5,7% · 76%
Achterhoek
+5,6% · 75%
Veluwe
+4,7% · 72%
Zuidwest-Gelderland
+4,7% · 71%
Achterhoek
+4,7% · 69%
Zuidwest-Gelderland
+4,6% · 71%
Veluwe
+4,3% · 69%
Achterhoek
+4,0% · 70%
Achterhoek
+3,9% · 67%
Veluwe
+3,9% · 70%
Zuidwest-Gelderland
+3,8% · 70%
Veluwe
+3,8% · 67%
Zuidwest-Gelderland
+3,7% · 71%
Zuidwest-Gelderland
+3,7% · 69%
Veluwe
+3,5% · 64%
Zuidwest-Gelderland
+3,2% · 66%
Veluwe
+2,8% · 63%
Zuidwest-Gelderland
+2,5% · 64%
Veluwe
+2,4% · 63%

De gemeente Westervoort ligt in de provincie Gelderland en telt 7.213 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Westervoort stamt gemiddeld uit 1980. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In de afgelopen twee jaar zijn er 208 woningen verkocht in Westervoort tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 409.274. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 4,9%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 75% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.

Wonen en leefomgeving

Met een gemiddelde woonoppervlakte van 133 m² biedt Westervoort voldoende ruimte voor de meeste huishoudens.

Woning kopen: waar moet je op letten?

Overweeg je een woning te kopen in Westervoort? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Westervoort en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.

Verduurzaming en energielabels

De woningen in Westervoort zijn gemiddeld gebouwd rond 1980. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.

Woningtypes en prijsniveaus

In Westervoort vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Westervoort worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.

Kaart Westervoort

Kleur op

Geen data

Wonen in Westervoort

Voordelen

  • Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
  • Ruime woningen (gem. 133 m²)

Nieuwste woningen in Westervoort

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Pals 44

6931DK Westervoort

2026
177 m² Label A+++

Pals 46

6931DK Westervoort

2026
177 m² Label A+++

Pals 48

6931DK Westervoort

2026
194 m² Vrijstaand Label A+++

Pals 50

6931DK Westervoort

2026
199 m² Label A+++

Pals 52

6931DK Westervoort

2026
181 m² Label A+++

Pals 54

6931DK Westervoort

2026
181 m² Label A+++

Pals 56

6931DK Westervoort

2026
199 m² Label A+++

Pals 58

6931DK Westervoort

2026
202 m² Label A+++

De Clossei 4

6932MN Westervoort

2025
78 m² Label A+++

De Clossei 6

6932MN Westervoort

2025
78 m² Label A+++

Postcodegebieden in Westervoort

6931 3,810 adr. 6932 3,403 adr.

Wijken in Westervoort

Wijk 00

Straten in Westervoort

't Anthonie 't Bakhuys 't Biezenweitje 't Eeland 't Hoge Eind 't Jufferblock 't Kleefse 't Rietlandt 't Slag Achterse Weide Ariënsstraat Arke Noachstraat Beekenoord Begijneslag Berghof Bergse Maat Bouwweide Broeklanden Broekstraat Brouwerslaan Brullenweide Busserstraat Claassenland Cloecklaan Commandeurlant Costverloren De Bruine Ackers De Camp De Clossei De Commanderie De Ganzenpoel De Geer De Gemeint De Grote Pol De Ham De Harn De Heege De Hengmolen De Hoge Hoeve De Horst De Huysstee De Janswei De Kemfkens De Kerspel De Leigraaf De Mars De Rosmolen De Smidse De Steenderens De Twee Roeden De Waaij De Weem Die Denweide Dorpsplein Dorpstraat Dr. Schaepmanstraat Drususlaan Duckers Boulant Eigen Heim Emmerik Engelenland Goltackers Grobbenhof Grote Breide Hageland Halve Morgen Hamersestraat Heegsche Bouwing Heilweg Hessepas Het Ambacht Het Breiken Het Geerken Het Gilde Het Hazeland Het Huyfken Het Vergun Hollandse Morgen IJsseldijk IJsselrust In den Bongerd Jagerskamp Kaeltjes Hofstee Kerkstraat Keulsebaan Klapstraat Kleine Steenkamp Kloeckenmorgen Kloosterdreef Knibbelwart Koeweide Korte Griet Kraayenhof Kreytierstraat Lange Gewant Lange Griet Lange Maat Lentsenburg Liemersallee Linse Stege

Eerste 100 straten getoond.

Verder lezen over Westervoort

Overbieden in Westervoort

Hoeveel wordt er boven de vraagprijs betaald?

Dakkapel in Westervoort

Vergunningvrij bouwen: regels en maten

Aanbouw / uitbouw in Westervoort

Vergunningvrij bouwen: regels en maten

Garage / bijgebouw in Westervoort

Vergunningvrij bouwen: regels en maten

Kelder in Westervoort

Vergunningvrij bouwen: regels en maten

Gemeenten in de buurt van Westervoort

Aalten

Gemeente

Apeldoorn

Gemeente

Arnhem

Gemeente

Barneveld

Gemeente

Berg en Dal

Gemeente

Berkelland

Gemeente

Beuningen

Gemeente

Bronckhorst

Gemeente

Brummen

Gemeente

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 208 woningen verkocht in Westervoort.
De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Westervoort is € 409.274 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.
Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.
Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 04-11-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Westervoort?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling