De Twee Roeden 11
6931 CR, Westervoort
Kenmerken
1974
Bouwjaar
143 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
4
Kamers (3 slaapkamers)
760 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 650.000
Laatst verkocht
De Twee Roeden 11 in Westervoort is een woning gebouwd in 1974 met 143 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1974: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 650.000 (12-09-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Westervoort wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 143 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1974 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat De Twee Roeden 11 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Westervoort. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 650.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Schoonoord 31
6931BS Westervoort
€ 384.500
Goltackers 30
6931HD Westervoort
€ 375.000
Halve Morgen 49
6931XH Westervoort
€ 389.000
Waemelslant 103
6931HT Westervoort
€ 389.000
Begijneslag 18
6931XB Westervoort
€ 374.500
Molenlaan 20
6931BP Westervoort
€ 435.000
Meer op De Twee Roeden
De Twee Roeden 1
De Twee Roeden 2
De Twee Roeden 3
De Twee Roeden 4
De Twee Roeden 5
De Twee Roeden 6
De Twee Roeden 7
De Twee Roeden 8
De Twee Roeden 9
De Twee Roeden 10
De Twee Roeden 12
De Twee Roeden 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
10 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit ontheffing art. 35 Alcoholwet, Beachvolleybal Westervoort in Beweging De Waaij te Westervoort [andere vergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning lichtmast Rivierweg ong. [omgevingsvergunning]
03-06-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op de besluit omgevingsvergunning, Dorpsplein ong., 6931CZ Westervoort [omgevingsvergunning]
01-06-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning Dorpsplein ong., 6931CZ Westervoort [omgevingsvergunning]
01-06-2026 bekendmaking
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst melding MBA Rijndijk ong., 6931SC Westervoort [omgevingsmelding]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning Poelsstraat 9, 6931DX Westervoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst melding MBA Noordelijke Parallelweg ong., 6931ER Westervoort [omgevingsmelding]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst melding Omgevingswet Ingetekende geometrie [omgevingsmelding]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning Fort Geldersoord [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Kappen Aangevraagd
Kennisgeving besluit op de besluit omgevingsvergunning voor het kappen van 7 dode en zieke bomen op diverse locaties in de gemeente Westervoort [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor De Twee Roeden 11
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.