't Biezenweitje 21
6932 HH, Westervoort
Kenmerken
1984
Bouwjaar
72 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 220.000
WOZ 2025
1.393 m²
Perceeloppervlakte
Westervoort C 2733
Kadastrale aanduiding
't Biezenweitje 21 in Westervoort is een woning gebouwd in 1984 met 72 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 220.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Westervoort wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 72 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1984 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat 't Biezenweitje 21 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Westervoort. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 220.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 220.000
WOZ-waarde
€ 177.000
WOZ-waarde
€ 168.000
WOZ-waarde
€ 163.000
WOZ-waarde
€ 155.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+41.9% (+€ 65.000)
Huidige WOZ
€ 220.000
De WOZ-waarde van 't Biezenweitje 21 is in 4 jaar gestegen van € 155.000 naar € 220.000, een stijging van 41.9%. Dat is gemiddeld 10.5% per jaar. De sterkste stijging was 24.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Lange Maat 40
6932AD Westervoort
€ 329.000
't Bakhuys 42
6932LJ Westervoort
€ 359.500
De Leigraaf 67
6932BA Westervoort
€ 367.500
Lange Griet 58
6932MG Westervoort
€ 290.000
De Leigraaf 6
6932BC Westervoort
€ 325.000
't Biezenweitje 13
6932HH Westervoort
€ 235.000
Meer op 't Biezenweitje
't Biezenweitje 1
't Biezenweitje 2
't Biezenweitje 3
't Biezenweitje 4
't Biezenweitje 5
't Biezenweitje 6
't Biezenweitje 7
't Biezenweitje 8
't Biezenweitje 9
't Biezenweitje 10
't Biezenweitje 11
't Biezenweitje 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op de besluit omgevingsvergunning, De Camp 45, 6932GL Westervoort [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning De Camp 45, 6932GL Westervoort [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 07-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor 't Biezenweitje 21
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.