Dokter J. Veldhuijzen van Zantenstraat 40
7468 BB, Enter
Kenmerken
1966
Bouwjaar
93 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 291.000
WOZ 2025
275 m²
Perceeloppervlakte
Wierden E 7197
Kadastrale aanduiding
Dokter J. Veldhuijzen van Zantenstraat 40 in Enter is een woning gebouwd in 1966 met 93 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 291.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Enter wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 93 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1966 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Dokter J. Veldhuijzen van Zantenstraat 40 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Enter. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 291.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1966, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Dokter J. Veldhuijzen van Zantenstraat 40 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 308.905 – 358.277
Geschatte woningwaarde
+6,44%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+33.5% (+€ 73.000)
Huidige WOZ
€ 291.000
De WOZ-waarde van Dokter J. Veldhuijzen van Zantenstraat 40 is in 4 jaar gestegen van € 218.000 naar € 291.000, een stijging van 33.5%. Dat is gemiddeld 8.4% per jaar. De sterkste stijging was 16.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 291.000
WOZ-waarde
€ 268.000
WOZ-waarde
€ 261.000
WOZ-waarde
€ 224.000
WOZ-waarde
€ 218.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Disselsweg 19
7468AK Enter
€ 295.000
Dokter J. Veldhuijzen van Zantenstraat 54
7468BB Enter
€ 349.000
Dokter J. Veldhuijzen van Zantenstraat 38
7468BB Enter
€ 395.000
Julianastraat 10
7468BV Enter
€ 245.000
Populierenlaan 21
7468BK Enter
€ 399.000
Prins Bernhardlaan 33
7468BD Enter
€ 245.000
Meer op Dokter J. Veldhuijzen van Zantenstraat
Dokter J. Veldhuijzen van Zantenstraat 1
Dokter J. Veldhuijzen van Zantenstraat 2
Dokter J. Veldhuijzen van Zantenstraat 3
Dokter J. Veldhuijzen van Zantenstraat 4
Dokter J. Veldhuijzen van Zantenstraat 5
Dokter J. Veldhuijzen van Zantenstraat 6
Dokter J. Veldhuijzen van Zantenstraat 7
Dokter J. Veldhuijzen van Zantenstraat 8
Dokter J. Veldhuijzen van Zantenstraat 9
Dokter J. Veldhuijzen van Zantenstraat 10
Dokter J. Veldhuijzen van Zantenstraat 12
Dokter J. Veldhuijzen van Zantenstraat 18
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag Omgevingsvergunning Stationsweg 1, 7468AS Enter [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00000649, Rijssenseweg 38, 7468AE Enter [andere vergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag Omgevingsvergunning Marijkelaan 15, 7468AV Enter [andere vergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag Omgevingsvergunning Rijssenseweg 38, 7468AE Enter [andere vergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00000081, Stationsweg 1, 7468AS Enter [andere vergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 28-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Dokter J. Veldhuijzen van Zantenstraat 40
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
