Dokter G.H. Beensweg 20
7642 CJ, Wierden
Kenmerken
1972
Bouwjaar
147 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 453.000
WOZ 2025
325 m²
Perceeloppervlakte
Wierden O 163
Kadastrale aanduiding
Dokter G.H. Beensweg 20 in Wierden is een woning gebouwd in 1972 met 147 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1972) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 453.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Wierden wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 147 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1972 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Dokter G.H. Beensweg 20 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Wierden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 453.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 453.000
WOZ-waarde
€ 406.000
WOZ-waarde
€ 413.000
WOZ-waarde
€ 338.000
WOZ-waarde
€ 329.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+37.7% (+€ 124.000)
Huidige WOZ
€ 453.000
De WOZ-waarde van Dokter G.H. Beensweg 20 is in 4 jaar gestegen van € 329.000 naar € 453.000, een stijging van 37.7%. Dat is gemiddeld 9.4% per jaar. De sterkste stijging was 22.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Eikenlaan 6
7642GB Wierden
€ 449.500
Oude Almeloseweg 13
7642GK Wierden
€ 350.000
Oude Zwolsestraat 8
7642AR Wierden
€ 399.000
Kastanjelaan 39
7642GE Wierden
€ 459.000
Admiraal de Ruyterweg 22
7642XM Wierden
€ 350.000
Larixlaan 29
7642VB Wierden
€ 495.000
Meer op Dokter G.H. Beensweg
Dokter G.H. Beensweg 2
Dokter G.H. Beensweg 4
Dokter G.H. Beensweg 6
Dokter G.H. Beensweg 8
Dokter G.H. Beensweg 10
Dokter G.H. Beensweg 12
Dokter G.H. Beensweg 14
Dokter G.H. Beensweg 16
Dokter G.H. Beensweg 18
Dokter G.H. Beensweg 21
Dokter G.H. Beensweg 22
Dokter G.H. Beensweg 23
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag Omgevingsvergunning Esrand 2, 7642ZZ Wierden [andere vergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag Omgevingsvergunning Esrand 1 in Wierden [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 17-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Dokter G.H. Beensweg 20
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.