Don Felixhof 38
6602 GZ, Wijchen
Kenmerken
1978
Bouwjaar
66 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 265.000
WOZ 2025
2.183 m²
Perceeloppervlakte
Wijchen H 4801
Kadastrale aanduiding
Don Felixhof 38 in Wijchen is een woning gebouwd in 1978 met 66 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1978: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 265.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Wijchen wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 66 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1978 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Don Felixhof 38 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Wijchen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 265.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 265.000
WOZ-waarde
€ 220.000
WOZ-waarde
€ 220.000
WOZ-waarde
€ 220.000
WOZ-waarde
€ 200.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+32.5% (+€ 65.000)
Huidige WOZ
€ 265.000
De WOZ-waarde van Don Felixhof 38 is in 4 jaar gestegen van € 200.000 naar € 265.000, een stijging van 32.5%. Dat is gemiddeld 8.1% per jaar. De sterkste stijging was 20.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op Don Felixhof
Don Felixhof 1
Don Felixhof 2
Don Felixhof 3
Don Felixhof 4
Don Felixhof 5
Don Felixhof 6
Don Felixhof 7
Don Felixhof 8
Don Felixhof 9
Don Felixhof 10
Don Felixhof 11
Don Felixhof 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
9 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
het plaatsen van zonnepanelen en airco Oosterweg 6, Wijchen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
het realiseren van een nieuwe kap en dakkapellen op de voor- en achterzijde Emilia van Nassaustraat 24, Wijchen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Publicatie besluit intrekken verleende omgevingsvergunning Molenweg 26A, Bergharen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning Kasteellaan 18- 20, Europaplein 95, Fermesse 10 t/m 181, Wijchen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning Lindenstraat 2 A, Wijchen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning Kasteellaan 46, Wijchen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
het vervangen van beglazing in bestaande gevelkozijnen Kasteellaan 46, Wijchen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
het verbouwen van de woning Lindenstraat 2A, Wijchen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning van Cittersweg 2 Niftrik [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Don Felixhof 38
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.