Woningmarkt Wijchen
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Wijchen. De afgelopen twee jaar zijn er 447 woningen verkocht.
Woningmarkt Wijchen
447
Verkocht (2 jaar)
€ 497.128
Gem. verkoopprijs
+5,2%
Overbiedingspercentage
Bron: nvm • 2026-Q1
De gemeente Wijchen ligt in de provincie Gelderland en telt 22.025 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Wijchen stamt gemiddeld uit 1982. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 447 woningen verkocht in Wijchen tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 497.128. Dat ligt boven het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Wijchen is competitief: kopers bieden gemiddeld 5,2% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Wijchen. 72% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Wijchen zijn met gemiddeld 191 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Wijchen? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Gelderland competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Wijchen om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Wijchen en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
De woningen in Wijchen zijn gemiddeld gebouwd rond 1982. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.
Woningtypes en prijsniveaus
In Wijchen vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Wijchen worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Kaart Wijchen
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Wonen in Wijchen
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 191 m²)
Aandachtspunten
- Hoog overbiedingspercentage (5,2%)
Verkochte woningen
Gouvernante 27
Wijchen
€ 365.000
Hoogmeer 2603
Wijchen
€ 389.000
Diepvoorde 1416
Wijchen
€ 389.500
Flamingostraat 22
Wijchen
€ 365.000
Groenewoudseweg 11
Wijchen
€ 495.000
Abersland 3529
Wijchen
€ 367.500
Sluiskamp 3023
Wijchen
€ 485.000
Heilige Stoel 3843
Wijchen
€ 382.000
Ambachtshof 4
Bergharen
€ 485.000
Mulder 92
Wijchen
€ 894.000
Scharensliep 20
Wijchen
€ 829.000
Saltshof 3214
Wijchen
€ 659.000
Aalsburg 1601
Wijchen
€ 645.000
Diemewei 4108
Wijchen
€ 578.000
Aalsburg 1108
Wijchen
€ 575.000
de Meren 1030
Wijchen
€ 545.000
Aalsburg 2522
Wijchen
€ 535.000
Veenhof 1905
Wijchen
€ 525.000
de Ververt 1163
Wijchen
€ 230.000
Kruisbergseweg 35
Wijchen
€ 350.000
Gouvernante 27
Wijchen
€ 365.000
Flamingostraat 22
Wijchen
€ 365.000
Abersland 1818
Wijchen
€ 365.000
Abersland 3001
Wijchen
€ 365.000
Abersland 3529
Wijchen
€ 367.500
Heilige Stoel 3843
Wijchen
€ 382.000
Saltshof 1738
Wijchen
€ 385.000
Woonplaatsen in Wijchen
Postcodegebieden in Wijchen
Straten in Wijchen
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Wijchen
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Wijchen?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.