Woningmarkt Wijchen
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Wijchen. De afgelopen twee jaar zijn er 614 woningen verkocht.
Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.
Woningmarkt Wijchen
614
Verkocht (2 jaar)
€ 494.282
Gem. verkoopprijs
+4,9%
Overbiedingspercentage
Marktcontext: Arnhem Nijmegen • Bron: nvm_corop • 2026-Q3
Marktontwikkeling in Arnhem Nijmegen
COROP-regioHoe de markt in COROP-regio Arnhem Nijmegen zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Wijchen valt onder deze regio.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Arnhem Nijmegen. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.
Overbieden per woningtype in Arnhem Nijmegen
COROP-regioWijchen valt onder de COROP-regio Arnhem Nijmegen. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis. Benieuwd hoeveel er lokaal daadwerkelijk boven de vraagprijs wordt betaald? Bekijk dan overbieden in Wijchen.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q3 • Arnhem Nijmegen. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.
Hoe verhoudt Arnhem Nijmegen zich?
In Arnhem Nijmegen
+4,9%
Gemiddelde overbieding
vs Gelderland
+1,3 pp
Provincie zit op 3,6%. Hier wordt scherper overboden.
vs Nederland
+1,6 pp
Landelijk 3,3%. Boven het landelijk gemiddelde.
Tussenwoning hard overboden
In Arnhem Nijmegen gaat een tussenwoning gemiddeld +6,1% boven de vraagprijs weg. 82% van de tussenwoningen verkocht boven de vraagprijs.
Vrijstaand: koopkans
Vrijstaande woningen worden hier <strong>nauwelijks</strong> overboden verkocht (+0,2%). Een goed moment om te onderhandelen.
Grote spread per type
Tussenwoning vs vrijstaand verschilt hier 5,9 procentpunt. Typische starters-druk in het lagere segment, terwijl de bovenkant rustiger is.
Andere regio's in Gelderland
De gemeente Wijchen ligt in de provincie Gelderland en telt 22.025 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Wijchen stamt gemiddeld uit 1982. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 614 woningen verkocht in Wijchen tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 494.282. Dat ligt boven het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 4,9%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 75% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Wijchen zijn met gemiddeld 191 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Wijchen? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Wijchen en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
De woningen in Wijchen zijn gemiddeld gebouwd rond 1982. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.
Woningtypes en prijsniveaus
In Wijchen vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Wijchen worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Kaart Wijchen
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Wonen in Wijchen
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 191 m²)
Nieuwste woningen in Wijchen
De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).
Heumenseweg 357A
6603KV Wijchen
Tunnelpad 30
6616AM Hernen
Veenhof 2231
6604DN Wijchen
Balgoijseweg 49
6605JC Wijchen
Burgemeester van Elkstraat 2A
6617BP Bergharen
de Huurinck 2
6603LZ Wijchen
de Huurinck 4
6603LZ Wijchen
de Huurinck 6
6603LZ Wijchen
de Huurinck 8
6603LZ Wijchen
de Huurinck 10
6603LZ Wijchen
Postcodegebieden in Wijchen
Wijken in Wijchen
Straten in Wijchen
Eerste 100 straten getoond.
Verder lezen over Wijchen
Overbieden in Wijchen
Hoeveel wordt er boven de vraagprijs betaald?
Dakkapel in Wijchen
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Aanbouw / uitbouw in Wijchen
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Garage / bijgebouw in Wijchen
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Kelder in Wijchen
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Gemeenten in de buurt van Wijchen
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-11-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Wijchen?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.