Touwslagersbaan 85
6602 AJ, Wijchen
Kenmerken
2003
Bouwjaar
79 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 495.000
WOZ 2025
626 m²
Perceeloppervlakte
Wijchen F 832
Kadastrale aanduiding
Touwslagersbaan 85 in Wijchen is een woning gebouwd in 2003 met 79 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 495.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Wijchen wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 79 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2003 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Wil je weten wat Touwslagersbaan 85 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Wijchen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 495.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 495.000
WOZ-waarde
€ 465.000
WOZ-waarde
€ 435.000
WOZ-waarde
€ 425.000
WOZ-waarde
€ 320.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+54.7% (+€ 175.000)
Huidige WOZ
€ 495.000
De WOZ-waarde van Touwslagersbaan 85 is in 4 jaar gestegen van € 320.000 naar € 495.000, een stijging van 54.7%. Dat is gemiddeld 13.7% per jaar. De sterkste stijging was 32.8% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op Touwslagersbaan
Touwslagersbaan 1B
Touwslagersbaan 1A
Touwslagersbaan 1
Touwslagersbaan 1
Touwslagersbaan 2
Touwslagersbaan 2
Touwslagersbaan 2A
Touwslagersbaan 3
Touwslagersbaan 3
Touwslagersbaan 4
Touwslagersbaan 4
Touwslagersbaan 5
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
11 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning Aalsburg 2823, Wijchen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Evenement Aangevraagd
het uitbreiden van een restaurant Markt 3, Wijchen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning Spoorstraat 38, Wijchen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning Pius XII straat 100 t/m 366 (voorlopig), Wijchen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
het plaatsen van een steiger i.v.m. bouwwerkzaamheden Burchtstraat 1 en, Wijchen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
het plaatsen van een constructieve balk en verhogen dak van de garage Aalsburg 2823, Wijchen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning Touwslagersbaan 15, Wijchen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning Tienakker 6, Wijchen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning (buitenplanse afwijking) Tunnelpad 30 (voorlopig), Hernen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
het plaatsen van een airco buitenunit Tienakker 6, Wijchen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
het realiseren van extra parkeerplaatsen aan de Oude Klapstraat Pius XII straat 100, Wijchen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 13-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Touwslagersbaan 85
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.