Abersland 2302
6605 NP, Wijchen
Kenmerken
1988
Bouwjaar
136 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 455.000
WOZ 2025
219 m²
Perceeloppervlakte
Wijchen F 2141
Kadastrale aanduiding
Abersland 2302 in Wijchen is een woning gebouwd in 1988 met 136 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 455.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Wijchen wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 136 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1988 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Abersland 2302 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Wijchen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 455.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 455.000
WOZ-waarde
€ 440.000
WOZ-waarde
€ 405.000
WOZ-waarde
€ 400.000
WOZ-waarde
€ 350.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+30% (+€ 105.000)
Huidige WOZ
€ 455.000
De WOZ-waarde van Abersland 2302 is in 4 jaar gestegen van € 350.000 naar € 455.000, een stijging van 30%. Dat is gemiddeld 7.5% per jaar. De sterkste stijging was 14.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
de Flier 3521
6605ZJ Wijchen
€ 450.000
Kronenland 1406
6605RW Wijchen
€ 595.000
Oudelaan 2027
6605SC Wijchen
€ 339.500
Abersland 3320
6605PM Wijchen
€ 445.000
de Flier 3328
6605ZG Wijchen
€ 475.000
de Weertjes 1136
6605RD Wijchen
€ 775.000
Meer op Abersland
Abersland 1001
Abersland 1002
Abersland 1003
Abersland 1004
Abersland 1005
Abersland 1006
Abersland 1007
Abersland 1008
Abersland 1009
Abersland 1010
Abersland 1011
€ 345.000
Abersland 1012
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning Dorpsstraat 67 A, Bergharen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
het realiseren van een zorg-voor-elkaar-woning Dorpsstraat 67, Bergharen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 13-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Abersland 2302
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.