Broekbos 25
1241 VA, Kortenhoef
Kenmerken
1981
Bouwjaar
116 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 473.000
WOZ 2025
145 m²
Perceeloppervlakte
Kortenhoef B 5058
Kadastrale aanduiding
Broekbos 25 in Kortenhoef is een woning gebouwd in 1981 met 116 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 473.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Kortenhoef wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 116 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1981 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Broekbos 25 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Kortenhoef. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 473.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Broekbos 25 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 503.190 – 583.614
Geschatte woningwaarde
+3,22%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+22.9% (+€ 88.000)
Huidige WOZ
€ 473.000
De WOZ-waarde van Broekbos 25 is in 4 jaar gestegen van € 385.000 naar € 473.000, een stijging van 22.9%. Dat is gemiddeld 5.7% per jaar. De sterkste stijging was 18.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 473.000
WOZ-waarde
€ 400.000
WOZ-waarde
€ 417.000
WOZ-waarde
€ 411.000
WOZ-waarde
€ 385.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Zoete Inval 14
1241HM Kortenhoef
€ 515.000
Hazenest 10
1241HZ Kortenhoef
€ 479.000
P.J.C.Gabriëlgaarde 4
1241AM Kortenhoef
€ 500.000
Bernard van Beeklaan 45
1241AD Kortenhoef
€ 450.000
Elbert Mooijlaan 91
1241BC Kortenhoef
€ 647.500
Zuidsingel 113
1241EL Kortenhoef
€ 600.000
Meer op Broekbos
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning, J.H.Valkenburglaan 2, 1241BH Kortenhoef [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning, Meenthof 27, 1241CP Kortenhoef [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning, Kerklaan 6, 1241CM Kortenhoef [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag omgevingsvergunning, voor het plaatsen van een autolaadkraan tbv plaatsing dakkapel op 20-04-2026 op locatie Kerklaan 11, 1241CJ Kortenhoef [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag omgevingsvergunning, voor het intern verbouwen van de 2e en 3e verdieping op locatie Oudergaarde 5, 1241AX Kortenhoef [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning, Kerklaan 11, 1241CJ Kortenhoef [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Broekbos 25
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
