Woningmarkt Wijdemeren
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Wijdemeren. De afgelopen twee jaar zijn er 258 woningen verkocht.
Woningmarkt Wijdemeren
258
Verkocht (2 jaar)
€ 689.476
Gem. verkoopprijs
+6,8%
Overbiedingspercentage
Bron: nvm • 2026-Q1
De gemeente Wijdemeren ligt in de provincie Noord-Holland en telt 14.551 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Wijdemeren stamt gemiddeld uit 1972. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 258 woningen verkocht in Wijdemeren tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 689.476. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Wijdemeren is competitief: kopers bieden gemiddeld 6,8% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Wijdemeren. 79% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Met een gemiddelde woonoppervlakte van 139 m² biedt Wijdemeren voldoende ruimte voor de meeste huishoudens.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Wijdemeren? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Noord-Holland competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Wijdemeren om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Wijdemeren en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
Met een gemiddeld bouwjaar van 1972 heeft Wijdemeren een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.
Woningtypes en prijsniveaus
In Wijdemeren vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in Wijdemeren worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Wonen in Wijdemeren
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 139 m²)
Aandachtspunten
- Woningprijzen liggen boven het landelijk gemiddelde
- Hoog overbiedingspercentage (6,8%)
Verkochte woningen
Nieuw-Loosdrechtsedijk 194
Loosdrecht
€ 1.695.000
Vrijheid 54
Loosdrecht
€ 539.500
Koninginneweg 24
Kortenhoef
€ 760.000
Schakel 23
Loosdrecht
€ 579.500
Lieve Geelvincklaan 43
Loosdrecht
€ 530.000
Noordereinde 85
's-Graveland
€ 400.000
Middenweg 160
Nederhorst den Berg
€ 475.000
Esdoornlaan 21
Nederhorst den Berg
€ 518.000
Wilhelminahof 7
Kortenhoef
€ 450.000
Nieuw-Loosdrechtsedijk 194
Loosdrecht
€ 1.695.000
Nieuw-Loosdrechtsedijk 140
Loosdrecht
€ 1.150.000
Carl Heinrich Knorrlaan 2
Loosdrecht
€ 1.030.000
Kortenhoefsedijk 144
Kortenhoef
€ 995.000
Jhr. van Sypesteynlaan 53
Loosdrecht
€ 875.000
Kerklaan 32
Kortenhoef
€ 875.000
Koninginneweg 24
Kortenhoef
€ 760.000
Oud-Loosdrechtsedijk 165
Loosdrecht
€ 749.000
Hallincklaan 20
Loosdrecht
€ 719.500
Noordereinde 85
's-Graveland
€ 400.000
Wilhelminahof 7
Kortenhoef
€ 450.000
Middenweg 160
Nederhorst den Berg
€ 475.000
Bernard van Beeklaan 99
Kortenhoef
€ 495.000
Esdoornlaan 21
Nederhorst den Berg
€ 518.000
Lieve Geelvincklaan 43
Loosdrecht
€ 530.000
Rembrandt van Rijnhof 3
Nederhorst den Berg
€ 530.000
Vrijheid 54
Loosdrecht
€ 539.500
Reigerlaan 1
Kortenhoef
€ 549.500
Woonplaatsen in Wijdemeren
Postcodegebieden in Wijdemeren
Straten in Wijdemeren
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Wijdemeren
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Wijdemeren?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.