Noord-Holland

Woningmarkt Wijdemeren

Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Wijdemeren. De afgelopen twee jaar zijn er 361 woningen verkocht.

Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.

Woningmarkt Wijdemeren

361

Verkocht (2 jaar)

€ 706.292

Gem. verkoopprijs

+1,5%

Overbiedingspercentage

Marktcontext: Het Gooi en Vechtstreek • Bron: nvm_corop • 2026-Q2

Marktontwikkeling in Het Gooi en Vechtstreek

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Het Gooi en Vechtstreek zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Wijdemeren valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 715k +18,2% sinds Q1 '25

€605k

Q1 '25

€674k

Q2 '25

€693k

Q4 '25

€633k

Q1 '26

€715k

Q2 '26

Gem. overbieding

+1,5% boven vraagprijs (Q2 '26)

+1,8%

Q1 '25

+3,0%

Q2 '25

+1,4%

Q4 '25

+0,9%

Q1 '26

+1,5%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Het Gooi en Vechtstreek. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Het Gooi en Vechtstreek

COROP-regio

Wijdemeren valt onder de COROP-regio Het Gooi en Vechtstreek. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis. Benieuwd hoeveel er lokaal daadwerkelijk boven de vraagprijs wordt betaald? Bekijk dan overbieden in Loosdrecht.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+3,4%

72%

Appartement

+2,4%

63%

Hoekwoning

+1,2%

55%

2-onder-1-kap

+0,2%

51%

Vrijstaand Laagst

-2,9%

24%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Het Gooi en Vechtstreek. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Hoe verhoudt Het Gooi en Vechtstreek zich?

In Het Gooi en Vechtstreek

+1,5%

Gemiddelde overbieding

vs Noord-Holland

-3,1 pp

Provincie zit op 4,6%. Hier is de markt rustiger.

vs Nederland

-3,1 pp

Landelijk 4,6%. Onder het landelijk gemiddelde.

Vrijstaand: koopkans

Vrijstaande woningen worden hier gemiddeld <strong>onder</strong> de vraagprijs verkocht (-2,9%). Een goed moment om te onderhandelen.

Grote spread per type

Tussenwoning vs vrijstaand verschilt hier 6,3 procentpunt. Typische starters-druk in het lagere segment, terwijl de bovenkant rustiger is.

Andere regio's in Noord-Holland

Groot-Amsterdam

+7,2% · 81%

Groot-Amsterdam

+5,9% · 78%

Groot-Amsterdam

+5,9% · 75%

Agglomeratie Haarlem

+5,9% · 75%

Zaanstreek

+5,7% · 80%

Groot-Amsterdam

+5,7% · 75%

IJmond

+5,5% · 74%

IJmond

+5,3% · 77%

Kop van Noord-Holland

+5,1% · 75%

IJmond

+5,1% · 77%

Zaanstreek

+4,7% · 77%

Groot-Amsterdam

+4,7% · 72%

Agglomeratie Haarlem

+4,7% · 73%

Zaanstreek

+4,5% · 76%

Agglomeratie Haarlem

+4,5% · 70%

IJmond

+4,4% · 71%

Agglomeratie Haarlem

+4,2% · 69%

Kop van Noord-Holland

+4,2% · 71%

IJmond

+4,2% · 71%

Alkmaar en omgeving

+4,1% · 69%

Kop van Noord-Holland

+4,0% · 66%

Kop van Noord-Holland

+4,0% · 71%

Zaanstreek

+3,9% · 74%

Zaanstreek

+3,9% · 75%

Kop van Noord-Holland

+3,3% · 68%

Alkmaar en omgeving

+3,2% · 62%

Agglomeratie Haarlem

+2,8% · 63%

Alkmaar en omgeving

+2,7% · 62%

Alkmaar en omgeving

+2,6% · 62%

Alkmaar en omgeving

+1,8% · 57%

De gemeente Wijdemeren ligt in de provincie Noord-Holland en telt 14.551 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Wijdemeren stamt gemiddeld uit 1972. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In de afgelopen twee jaar zijn er 361 woningen verkocht in Wijdemeren tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 706.292. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 1,5%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 58% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.

Wonen en leefomgeving

Met een gemiddelde woonoppervlakte van 139 m² biedt Wijdemeren voldoende ruimte voor de meeste huishoudens.

Woning kopen: waar moet je op letten?

Overweeg je een woning te kopen in Wijdemeren? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Wijdemeren en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.

Verduurzaming en energielabels

Met een gemiddeld bouwjaar van 1972 heeft Wijdemeren een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.

Woningtypes en prijsniveaus

In Wijdemeren vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in Wijdemeren worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.

Wonen in Wijdemeren

Voordelen

Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
Ruime woningen (gem. 139 m²)

Aandachtspunten

Woningprijzen liggen boven het landelijk gemiddelde

Nieuwste woningen in Wijdemeren

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

't BreukeleveenseMeentje 10

1231LM Loosdrecht

2026

361 m²

Dammerweg 11

1394GM Nederhorst den Berg

2026

84 m²

Dammerweg 12

1394GM Nederhorst den Berg

2026

171 m²

Eilandseweg 14B

1394JE Nederhorst den Berg

2026

292 m²

Elbert Mooijlaan 1E

1241BA Kortenhoef

2026

93 m²

Elbert Mooijlaan 1B

1241BA Kortenhoef

2026

90 m²

Elbert Mooijlaan 1D

1241BA Kortenhoef

2026

110 m²

Elbert Mooijlaan 1G

1241BA Kortenhoef

2026

56 m²

Elbert Mooijlaan 1H

1241BA Kortenhoef

2026

56 m²

Elbert Mooijlaan 1C

1241BA Kortenhoef

2026

90 m²

Woonplaatsen in Wijdemeren

's-Graveland Ankeveen Breukeleveen Kortenhoef Loosdrecht Nederhorst den Berg

Postcodegebieden in Wijdemeren

1231 6,125 adr. 1241 3,470 adr. 1243 926 adr. 1244 889 adr. 1394 2,978 adr. 3625 163 adr.

Wijken in Wijdemeren

Wijk 00 's-Graveland Wijk 01 Kortenhoef Wijk 02 Ankeveen Wijk 03 Loosdrecht Wijk 04 Nieuw-Loosdrecht Wijk 05 Breukeleveen Wijk 06 Nederhorst den Berg

Straten in Wijdemeren

's-Gravelandsevaartweg 't BreukeleveenseMeentje 't Jagerspaadje 't Laantje A.N.van Pellecomhof A.W.van Voordenlaan Aalscholverlaan Acacialaan Aelbert Cuypstraat Alewijnlaan Ankeveensepad Anton Mauvelaan Anton Smeerdijkgaarde Arnoud Voetlaan Barent Udolaan Barthold Ingellaan Beatrixweg Beresteinseweg Bergse Pad Berkenhof Berkenlaan Bernard van Beeklaan Beukenlaan Bleekveld Blijklaan Bloklaan Boegspriet Boshoek Bremlaan Broekbos Brugstraat Bruinjoost C.Vreedenburghgaarde Cannenburgerweg Carl Heinrich Knorrlaan Cederlaan Claes Heynensoenlaan Cornelis de Wijsstraat Cornelis Tromplaan Corverslaan Curtevenneweg Dammerkade Dammerweg De Biezen De Boomgaard De Grienden De Kooi de Kreek De Kwakel de Mollstraat De Rietschans De Vijnen De Zodde Dennenlaan Dirk Smorenberglaan Dobbelaan Dodaarslaan Dominee Versteegtstraat Dopheigang Dotterbloem Drecht Drie Kampjes Dwarsweg Egidius Blocklaan Eikenlaan Eilandseweg Eksterlaan Elbert Mooijlaan Elisabeth de Walélaan Elzenhof Elzenlaan Emmaweg Esdoornlaan Eslaan Fazantelaan Flits Frans Fennishof Frans Halshof Frans Halslaan Franse Kampweg Fuikestee Gabriëlweg Gebroeders Marislaan George Hendrik Breitnerlaan Godelindehof Godelindelaan Golfslag Googpad Graaf Wichmanlaan Graaflandhof Hallincklaan Harinxmahof Hazelaarlaan Hazenest Helderoord Hendrik Willem Mesdaglaan Herenweg Heulakker Hinderdam Hoepelbuigerslaan

Eerste 100 straten getoond.

Verder lezen over Wijdemeren

Overbieden in Loosdrecht

Hoeveel wordt er boven de vraagprijs betaald?

Dakkapel in Wijdemeren

Vergunningvrij bouwen: regels en maten

Aanbouw / uitbouw in Wijdemeren

Vergunningvrij bouwen: regels en maten

Garage / bijgebouw in Wijdemeren

Vergunningvrij bouwen: regels en maten

Kelder in Wijdemeren

Vergunningvrij bouwen: regels en maten

Gemeenten in de buurt van Wijdemeren

Aalsmeer

Gemeente

Alkmaar

Gemeente

Amstelveen

Gemeente

Amsterdam

Gemeente

Bergen (NH)

Gemeente

Beverwijk

Gemeente

Blaricum

Gemeente

Bloemendaal

Gemeente

Castricum

Gemeente

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 361 woningen verkocht in Wijdemeren.

De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Wijdemeren is € 706.292 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.

Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.

Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 25-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Wijdemeren?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling