Johannes Bosboomlaan 11
1394 EW, Nederhorst den Berg
Kenmerken
1973
Bouwjaar
136 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 739.000
WOZ 2025
323 m²
Perceeloppervlakte
Nederhorst den Berg A 1522
Kadastrale aanduiding
Johannes Bosboomlaan 11 in Nederhorst den Berg is een woning gebouwd in 1973 met 136 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1973: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 739.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Nederhorst den Berg wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 136 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1973 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Johannes Bosboomlaan 11 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nederhorst den Berg. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 739.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 739.000
WOZ-waarde
€ 698.000
WOZ-waarde
€ 729.000
WOZ-waarde
€ 717.000
WOZ-waarde
€ 635.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+16.4% (+€ 104.000)
Huidige WOZ
€ 739.000
De WOZ-waarde van Johannes Bosboomlaan 11 is in 4 jaar gestegen van € 635.000 naar € 739.000, een stijging van 16.4%. Dat is gemiddeld 4.1% per jaar. De sterkste stijging was 12.9% in één jaar. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Philips van Wassenaerln 7
1394GZ Nederhorst den Berg
€ 695.000
Johannes Vermeerhof 11
1394GG Nederhorst den Berg
€ 549.500
Turfstekerslaan 11
1394KX Nederhorst den Berg
€ 525.000
Esdoornlaan 21
1394BS Nederhorst den Berg
€ 518.000
Lange Wetering 65
1394KE Nederhorst den Berg
€ 595.000
Meerhoekweg 10
1394JJ Nederhorst den Berg
€ 427.500
Meer op Johannes Bosboomlaan
Johannes Bosboomlaan 1
Johannes Bosboomlaan 2
Johannes Bosboomlaan 3
Johannes Bosboomlaan 4
Johannes Bosboomlaan 5
Johannes Bosboomlaan 6
Johannes Bosboomlaan 7
Johannes Bosboomlaan 8
Johannes Bosboomlaan 9
Johannes Bosboomlaan 10
€ 485.000
Johannes Bosboomlaan 12
Johannes Bosboomlaan 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag omgevingsvergunning, voor het tijdelijk opslaan van bouwmateriaal in een parkeervak op locatie thv Jan Steenhof 2, 1394GB Nederhorst den Berg [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00000252, Johannes Bosboomlaan 13, 1394EW Nederhorst den Berg [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning, Johannes Bosboomlaan 15, 1394EW Nederhorst den Berg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning, Frans Halshof 14, 1394ES Nederhorst den Berg [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning, Johannes Bosboomlaan 13, 1394EW Nederhorst den Berg [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 10-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Johannes Bosboomlaan 11
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.