Krommerijnder 1
3962 GG, Wijk bij Duurstede
Kenmerken
2008
Bouwjaar
221 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.160.000
WOZ 2025
6
Kamers (5 slaapkamers)
420 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 1.195.000
Laatst verkocht
Krommerijnder 1 in Wijk bij Duurstede is een woning gebouwd in 2008 met 221 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.160.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.195.000 (03-10-2025). In de regio Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 221 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2008 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Krommerijnder 1 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Wijk bij Duurstede. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.160.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 1.195.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 1.160.000
WOZ-waarde
€ 822.000
WOZ-waarde
€ 870.000
WOZ-waarde
€ 882.000
WOZ-waarde
€ 708.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+63.8% (+€ 452.000)
Huidige WOZ
€ 1.160.000
De WOZ-waarde van Krommerijnder 1 is in 4 jaar gestegen van € 708.000 naar € 1.160.000, een stijging van 63.8%. Dat is gemiddeld 16% per jaar. De sterkste stijging was 41.1% in één jaar. Er was ook een daling van 5.5% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Romulus 109
3962LD Wijk bij Duurstede
€ 859.000
Horatius 6
3962KS Wijk bij Duurstede
€ 800.000
Livius 8
3962KD Wijk bij Duurstede
€ 1.095.000
Seneca 10
3962KR Wijk bij Duurstede
€ 795.000
Tacitus 12
3962LG Wijk bij Duurstede
€ 1.050.000
Veilingklok 2
3962CT Wijk bij Duurstede
€ 825.000
Meer op Krommerijnder
Krommerijnder 2
Krommerijnder 3
Krommerijnder 4
Krommerijnder 5
Krommerijnder 6
Krommerijnder 7
Krommerijnder 8
Krommerijnder 9
Krommerijnder 10
€ 675.000
Krommerijnder 11
Krommerijnder 12
Krommerijnder 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
8 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het verduurzamen van het dak en dakkapellen aan Veldpoortstraat 1 en 3 te Wijk bij Duurstede [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor de restauratie van een schotbalkenloods aan Singel 50 te Wijk bij Duurstede [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Verlenging beslistermijn voor het project Veldpoortstraat 11-13 aan Veldpoortstraat 13 te Wijk bij Duurstede [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het vergroten van de woning aan Blauwe Pannen 17 te Wijk bij Duurstede [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Verlenging beslistermijn voor het realiseren van een dakopbouw aan Blauwe Pannen 17 te Wijk bij Duurstede [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor de restauratie van een schotbalkenloods aan Singel 50 te Wijk bij Duurstede [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het verbouwen van een horecagelegenheid met bovenwoning aan Veldpoortstraat 13 te Wijk bij Duurstede [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vergroten van de woning aan Blauwe Pannen 17 te Wijk bij Duurstede [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Krommerijnder 1
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.