Burgemeester Vlamstraat 53
7101 GK, Winterswijk
Kenmerken
2009
Bouwjaar
93 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 325.000
WOZ 2025
977 m²
Perceeloppervlakte
Winterswijk L 5150
Kadastrale aanduiding
Burgemeester Vlamstraat 53 in Winterswijk is een woning gebouwd in 2009 met 93 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 325.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Winterswijk wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 93 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2009 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Burgemeester Vlamstraat 53 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Winterswijk. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 325.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 325.000
WOZ-waarde
€ 275.000
WOZ-waarde
€ 265.000
WOZ-waarde
€ 255.000
WOZ-waarde
€ 239.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+36% (+€ 86.000)
Huidige WOZ
€ 325.000
De WOZ-waarde van Burgemeester Vlamstraat 53 is in 4 jaar gestegen van € 239.000 naar € 325.000, een stijging van 36%. Dat is gemiddeld 9% per jaar. De sterkste stijging was 18.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Weeninkpad 17
7101MX Winterswijk
€ 398.000
Landbouwstraat 7
7101EK Winterswijk
€ 289.000
Kottenseweg 18
7101JP Winterswijk
€ 595.000
Singelweg 2
7101MH Winterswijk
€ 419.500
Tricot 31
7101AH Winterswijk
€ 395.000
Zonnebrink 182
7101NC Winterswijk
€ 375.000
Meer op Burgemeester Vlamstraat
Burgemeester Vlamstraat 5
Burgemeester Vlamstraat 7
Burgemeester Vlamstraat 9
Burgemeester Vlamstraat 11
Burgemeester Vlamstraat 13
Burgemeester Vlamstraat 15
Burgemeester Vlamstraat 17
Burgemeester Vlamstraat 19
Burgemeester Vlamstraat 21
Burgemeester Vlamstraat 23
Burgemeester Vlamstraat 25
Burgemeester Vlamstraat 27
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Reclame Aangevraagd
Kennisgeving besluit op Legalisatie Plaatsen gevel reclame bord Amazing Spa Nina, Misterstraat 91, 7101ET Winterswijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst melding, 3e Gasthuisstraat 9, 7101EC Winterswijk [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Burgemeester Vlamstraat 53
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.