Woningmarkt Winterswijk
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Winterswijk. De afgelopen twee jaar zijn er 359 woningen verkocht.
Woningmarkt Winterswijk
359
Verkocht (2 jaar)
€ 413.978
Gem. verkoopprijs
+5,2%
Overbiedingspercentage
Bron: nvm • 2026-Q1
De gemeente Winterswijk ligt in de provincie Gelderland en telt 15.874 geregistreerde woonadressen. Winterswijk heeft een karakteristieke woningvoorraad met een gemiddeld bouwjaar van 1963. Denk aan jaren '30 woningen met veel charme maar mogelijk hogere onderhoudskosten.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 359 woningen verkocht in Winterswijk tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 413.978. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Winterswijk is competitief: kopers bieden gemiddeld 5,2% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Winterswijk. 72% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Winterswijk zijn met gemiddeld 202 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Winterswijk? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Gelderland competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Winterswijk om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Winterswijk en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
Met een gemiddeld bouwjaar van 1963 heeft Winterswijk een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.
Woningtypes en prijsniveaus
In Winterswijk vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Winterswijk worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Kaart Winterswijk
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Wonen in Winterswijk
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 202 m²)
Aandachtspunten
- Hoog overbiedingspercentage (5,2%)
Verkochte woningen
Vreesweg 9
Winterswijk
€ 579.000
Schaepmanstraat 52
Winterswijk
€ 339.000
Meidoornstraat 21
Winterswijk
€ 248.500
Tricot 33
Winterswijk
€ 599.500
Amerstraat 8
Winterswijk
€ 325.000
Landbouwstraat 7
Winterswijk
€ 289.000
Houtladingstraat 6
Winterswijk
€ 569.000
Frerikshof 92
Winterswijk
€ 265.092
Huininkmaatstraat 34
Winterswijk
€ 279.000
Anemoonstraat 10
Winterswijk
€ 649.000
Tricot 33
Winterswijk
€ 599.500
Vreesweg 9
Winterswijk
€ 579.000
Houtladingstraat 6
Winterswijk
€ 569.000
Goudvinkenstraat 24
Winterswijk
€ 549.000
Spreeuwstraat 52
Winterswijk
€ 475.000
Hazelderstraat 13
Winterswijk
€ 472.500
Pasbree 74
Winterswijk
€ 385.000
Lijsterstraat 3
Winterswijk
€ 359.500
Waliënsestraat 51
Winterswijk
€ 198.000
Forsythialaan 28
Winterswijk
€ 247.500
Meidoornstraat 21
Winterswijk
€ 248.500
Keizersstraat 9
Winterswijk
€ 249.000
Weeninkpad 12
Winterswijk
€ 249.500
Frerikshof 92
Winterswijk
€ 265.092
Koekoekstraat 13
Winterswijk
€ 269.000
Freule van Dorthstraat 11
Winterswijk
€ 269.000
Abeelstraat 33
Winterswijk
€ 269.500
Woonplaatsen in Winterswijk
Postcodegebieden in Winterswijk
Straten in Winterswijk
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Winterswijk
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Winterswijk?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.